近一年中位單價
44.3萬/坪
-1.3%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1041 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–47.5 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 35 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆
- 2025/11/1445.2萬/坪478 萬10.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/2243.3萬/坪388 萬9.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2025/01/1843.3萬/坪388 萬9.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0247.5萬/坪385 萬8.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/12/1045.7萬/坪420 萬9.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1723.6萬/坪270 萬11.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2841.3萬/坪380 萬9.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2238.8萬/坪410 萬10.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/0127.8萬/坪225 萬8.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2334.9萬/坪400 萬11.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2022/08/3130.7萬/坪282 萬9.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2428.2萬/坪230 萬8.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/01/2825.9萬/坪233 萬9.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2022/01/2825.9萬/坪233 萬9.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2823.7萬/坪192 萬8.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 45.2 | 478 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 43.3 | 388 | 9.0 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/18 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 43.3 | 388 | 9.0 | 4/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/02 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 47.5 | 385 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/10 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 45.7 | 420 | 9.2 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 23.6 | 270 | 11.5 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/28 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 41.3 | 380 | 9.2 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 38.8 | 410 | 10.6 | 3/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 27.8 | 225 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 34.9 | 400 | 11.5 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/31 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 30.7 | 282 | 9.2 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/24 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 28.2 | 230 | 8.2 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/28 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 25.9 | 233 | 9.0 | 5/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/28 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 25.9 | 233 | 9.0 | 5/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/28 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 23.7 | 192 | 8.1 | 5/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+70.7%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +33.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華路2段170巷56號 | 2025/01/18 | 43.3 | 10.3 年 | +125.6% | ||
| 華路2段170巷56號 | 2025/01/02 | 47.5 | 1.2 年 | +71.1% | ||
| 華路2段170巷56號 | 2022/08/24 | 28.2 | 5.1 年 | +70.4% | ||
| 華路2段170巷56號 | 2016/11/02 | 19.6 | 2.4 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 8,500 | 1,041 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/12 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 8,500 | 1,041 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/02/23 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 8,500 | 1,041 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2021/09/22 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 6,500 | 797 | 8.2 | 2/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/03/14 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 6,000 | 741 | 8.1 | 6/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2020/07/27 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 5,500 | 674 | 8.2 | 2/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2019/12/22 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 6,500 | 797 | 8.2 | 6/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2018/11/03 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 6,000 | 734 | 8.2 | 2/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2018/10/13 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 6,500 | 707 | 9.2 | 2/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2018/10/08 | 新竹市東區中華路2段170巷56號 | 7,500 | 836 | 9.0 | 6/6F | 套房 |
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