新竹市新竹市中華路2段170巷49號
新竹市新竹市中華路2段170巷49號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
55.7萬/坪
+24.2%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 55.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.3–58.4 萬/坪・2018/08～2026/03・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2026/03/2753.0萬/坪1,350 萬25.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛含增建
- 2026/03/1458.4萬/坪1,560 萬25.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 70萬）
- 2022/04/1553.4萬/坪1,440 萬25.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/09/1140.3萬/坪1,150 萬25.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2021/07/3133.7萬/坪930 萬25.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 70萬）含增建
- 2021/01/1829.4萬/坪1,650 萬51.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 150萬
- 2020/07/1327.5萬/坪875 萬31.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2020/06/1530.8萬/坪786 萬25.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2020/06/0528.7萬/坪730 萬25.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2020/05/2030.2萬/坪840 萬25.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 70萬）
- 2018/12/0332.0萬/坪818 萬25.5 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2018/11/1527.8萬/坪708 萬25.5 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2018/10/2930.0萬/坪800 萬25.5 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛其他 35萬
- 2018/09/2631.0萬/坪789 萬25.5 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2018/08/2728.6萬/坪728 萬25.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 53.0 | 1,350 | 25.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/14 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 58.4 | 1,560 | 25.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | |
| 2022/04/15 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 53.4 | 1,440 | 25.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/09/11 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 40.3 | 1,150 | 25.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2021/07/31 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 33.7 | 930 | 25.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | 含增建 |
| 2021/01/18 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 29.4 | 1,650 | 51.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2020/07/13 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 27.5 | 875 | 31.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/15 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 30.8 | 786 | 25.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/05 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 28.7 | 730 | 25.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/20 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 30.2 | 840 | 25.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | |
| 2018/12/03 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 32.0 | 818 | 25.5 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/15 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 27.8 | 708 | 25.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/29 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 30.0 | 800 | 25.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 35萬 | |
| 2018/09/26 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 31.0 | 789 | 25.5 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/27 | 新竹市東區中華路2段170巷49號 | 28.6 | 728 | 25.5 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華路2段170巷49號 | 2026/03/27 | 53.0 | 7.4 年 | +90.7% | ||
| 華路2段170巷49號 | 2026/03/14 | 58.4 | 5.8 年 | +93.5% | ||
| 華路2段170巷49號 | 2022/04/15 | 53.4 | 3.7 年 | +88.4% | ||
| 華路2段170巷49號 | 2021/07/31 | 33.7 | 3 年 | +19.6% | ||
| 華路2段170巷49號 | 2020/07/13 | 27.5 | 1.9 年 | -2.6% | ||
| 華路2段170巷49號 | 2020/06/15 | 30.8 | 1.8 年 | +11% | ||
| 華路2段170巷49號 | 2020/06/05 | 28.7 | 1.8 年 | +9.6% | ||
| 華路2段170巷49號 | 2020/05/20 | 30.2 | 1.8 年 | +7.1% |