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新竹市新竹市民權路56巷19號

新竹市新竹市民權路56巷19號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・6 棟

近一年中位單價

47.9萬/坪

+9.7%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1132 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.2–50.4 萬/坪・2012/08～2025/10・共 161 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/23
新竹市東區民權路56巷19號
47.9萬/坪
715 萬
14.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房0廳1衛
含增建
2025/09/10
新竹市東區民族路90號
32.8萬/坪
2,908 萬
81.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・0房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 240萬）含增建
2025/07/26
新竹市東區民權路56巷19號
48.4萬/坪
620 萬
12.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/24
新竹市東區民權路56巷19號
49.9萬/坪
650 萬
13.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房0廳1衛
含增建
2025/05/22
新竹市東區民權路56巷19號
50.4萬/坪
677 萬
13.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/26
新竹市東區民權路56巷19號
49.2萬/坪
823 萬
15.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/06/16
新竹市東區民權路56巷19號
45.8萬/坪
598 萬
13.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/24
新竹市東區民族路88號
33.3萬/坪
2,895 萬
81.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・0房1廳2衛
升降機械 180萬
2024/02/06
新竹市東區民權路56巷19號
45.9萬/坪
735 萬
13.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
升降機械 110萬含增建
2024/02/02
新竹市東區民權路56巷19號
46.2萬/坪
620 萬
13.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/11
新竹市東區民權路56巷19號
45.5萬/坪
620 萬
13.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/20
新竹市東區民權路56巷19號
43.2萬/坪
580 萬
13.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/29
新竹市東區民權路56巷19號
47.7萬/坪
600 萬
12.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2023/05/21
新竹市東區民權路56巷19號
43.2萬/坪
652 萬
15.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/17
新竹市東區民權路56巷19號
41.0萬/坪
525 萬
12.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/23	新竹市東區民權路56巷19號	47.9	715	14.9	12/12F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/09/10	新竹市東區民族路90號	32.8	2,908	81.3	1/12F	住宅大樓	11年	0房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 240萬）	含增建
2025/07/26	新竹市東區民權路56巷19號	48.4	620	12.8	12/12F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/24	新竹市東區民權路56巷19號	49.9	650	13.0	8/12F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/05/22	新竹市東區民權路56巷19號	50.4	677	13.4	8/12F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/26	新竹市東區民權路56巷19號	49.2	823	15.1	10/12F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/06/16	新竹市東區民權路56巷19號	45.8	598	13.1	8/12F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/24	新竹市東區民族路88號	33.3	2,895	81.4	1/12F	住宅大樓	10年	0房1廳2衛	升降機械 180萬
2024/02/06	新竹市東區民權路56巷19號	45.9	735	13.6	8/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	升降機械 110萬	含增建
2024/02/02	新竹市東區民權路56巷19號	46.2	620	13.4	10/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/11	新竹市東區民權路56巷19號	45.5	620	13.6	12/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/20	新竹市東區民權路56巷19號	43.2	580	13.4	6/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/29	新竹市東區民權路56巷19號	47.7	600	12.6	4/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2023/05/21	新竹市東區民權路56巷19號	43.2	652	15.1	9/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/17	新竹市東區民權路56巷19號	41.0	525	12.8	6/12F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・72 對（近三年 9 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+20.1%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權路56巷19號	2022/08/07	41.8	2025/10/23	47.9	3.2 年	+14.4%
權路56巷19號	2019/03/11	28.1	2025/07/26	48.4	6.4 年	+72.2%
權路56巷19號	2022/07/24	39.9	2025/05/24	49.9	2.8 年	+25%
權路56巷19號	2014/11/14	28.4	2025/05/22	50.4	10.5 年	+77.2%
權路56巷19號	2022/12/13	32.0	2025/03/26	38.7	2.3 年	+21%
權路56巷19號	2022/04/23	38.3	2024/06/16	45.8	2.1 年	+19.6%
權路56巷19號	2012/10/05	26.8	2024/02/06	45.9	11.3 年	+71.2%
權路56巷19號	2021/09/19	31.3	2024/02/02	46.2	2.4 年	+47.6%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	新竹市東區民權路56巷19號	16,000	1,250	12.8	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/24	新竹市東區民權路56巷19號	18,000	1,372	13.1	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/02/11	新竹市東區民權路56巷19號	13,500	969	13.9	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/01/15	新竹市東區民權路56巷19號	13,000	1,015	12.8	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/08/19	新竹市東區民權路56巷19號	15,000	1,101	13.6	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/18	新竹市東區民權路56巷19號	14,086	1,008	13.9	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/02/25	新竹市東區民權路56巷19號	13,500	969	13.9	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/08/01	新竹市東區民權路56巷19號	15,812	1,160	13.6	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/07/18	新竹市東區民權路56巷19號	13,617	912	14.9	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含增建
2024/06/26	新竹市東區民權路56巷19號	15,000	1,101	13.6	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費