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新竹市新竹市中華路2段170巷2號

新竹市新竹市中華路2段170巷2號・華廈・6 樓・屋齡 15 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 922 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–56.9 萬/坪・2012/10～2022/10・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2022/10/15
新竹市東區中華路2段170巷2號
56.9萬/坪
1,200 萬
21.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/11
新竹市東區中華路2段170巷2號
56.0萬/坪
1,238 萬
22.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/28
新竹市東區中華路2段170巷2號
36.5萬/坪
760 萬
20.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2019/12/15
新竹市東區中華路2段170巷2號
37.4萬/坪
828 萬
22.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/01/20
新竹市東區中華路2段170巷2號
36.3萬/坪
1,080 萬
29.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2018/02/09
新竹市東區中華路2段170巷2號
33.5萬/坪
1,380 萬
41.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2014/06/24
新竹市東區中華路2段170巷2號
33.7萬/坪
745 萬
22.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2014/02/18
新竹市東區中華路2段170巷2號
33.9萬/坪
750 萬
22.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2014/01/02
新竹市東區中華路2段170巷2號
33.3萬/坪
1,370 萬
41.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2013/07/03
新竹市東區中華路2段170巷2號
22.4萬/坪
564 萬
25.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
2013/02/22
新竹市東區中華路2段170巷2號
28.8萬/坪
940 萬
30.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛
坡道機械 75萬
2013/02/19
新竹市東區中華路2段170巷2號
11.3萬/坪
236 萬
20.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛
2012/12/27
新竹市東區中華路2段170巷2號
31.7萬/坪
1,023 萬
30.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛
升降機械 70萬
2012/12/06
新竹市東區中華路2段170巷2號
31.9萬/坪
600 萬
18.8 坪・4/6F・辦公商業大樓・屋齡 1 年・0房2廳2衛
2012/12/04
新竹市東區中華路2段170巷2號
29.1萬/坪
950 萬
30.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳2衛
升降機械 75萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/15	新竹市東區中華路2段170巷2號	56.9	1,200	21.1	4/6F	華廈	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/11	新竹市東區中華路2段170巷2號	56.0	1,238	22.1	4/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/28	新竹市東區中華路2段170巷2號	36.5	760	20.8	2/6F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2019/12/15	新竹市東區中華路2段170巷2號	37.4	828	22.1	2/6F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2019/01/20	新竹市東區中華路2段170巷2號	36.3	1,080	29.8	6/6F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2018/02/09	新竹市東區中華路2段170巷2號	33.5	1,380	41.1	6/6F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2014/06/24	新竹市東區中華路2段170巷2號	33.7	745	22.1	4/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/02/18	新竹市東區中華路2段170巷2號	33.9	750	22.1	3/6F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2014/01/02	新竹市東區中華路2段170巷2號	33.3	1,370	41.1	6/6F	華廈	2年	4房2廳2衛	—
2013/07/03	新竹市東區中華路2段170巷2號	22.4	564	25.2	6/6F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2013/02/22	新竹市東區中華路2段170巷2號	28.8	940	30.1	2/6F	華廈	1年	1房2廳2衛	坡道機械 75萬
2013/02/19	新竹市東區中華路2段170巷2號	11.3	236	20.8	2/6F	華廈	1年	1房2廳2衛	—
2012/12/27	新竹市東區中華路2段170巷2號	31.7	1,023	30.1	4/6F	華廈	1年	1房2廳2衛	升降機械 70萬
2012/12/06	新竹市東區中華路2段170巷2號	31.9	600	18.8	4/6F	辦公商業大樓	1年	0房2廳2衛	—
2012/12/04	新竹市東區中華路2段170巷2號	29.1	950	30.1	3/6F	華廈	1年	1房2廳2衛	升降機械 75萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華路2段170巷2號	2012/12/06	31.9	2022/10/15	56.9	9.9 年	+78.7%
華路2段170巷2號	2014/06/24	33.7	2022/03/11	56.0	7.7 年	+66.2%
華路2段170巷2號	2012/10/31	31.9	2019/12/15	37.4	7.1 年	+17.5%
華路2段170巷2號	2014/01/02	33.3	2018/02/09	33.5	4.1 年	+0.7%
華路2段170巷2號	2012/10/31	32.5	2014/06/24	33.7	1.6 年	+3.7%
華路2段170巷2號	2012/10/31	33.0	2014/02/18	33.9	1.3 年	+2.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	新竹市東區中華路2段170巷2號	29,800	922	32.3	5/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/04	新竹市東區中華路2段170巷2號	29,800	922	32.3	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/03	新竹市東區中華路2段170巷2號	29,800	922	32.3	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/03	新竹市東區中華路2段170巷2號	29,800	922	32.3	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/27	新竹市東區中華路2段170巷2號	29,800	922	32.3	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/09/08	新竹市東區中華路2段170巷2號	23,000	1,745	13.2	4/6F	華廈	2房2廳2衛
2014/03/14	新竹市東區中華路2段170巷2號	31,000	1,491	20.8	2/6F	華廈	2房2廳2衛
2013/03/08	新竹市東區中華路2段170巷2號	32,000	2,476	12.9	6/2F	華廈	2房2廳2衛

各棟 2 棟

新竹市新竹市中華路2段170巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 8 筆