新竹市 › 東區

新竹市東區三民路87號

新竹市東區三民路87號・住宅大樓・24 樓・屋齡 18 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 52.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.2–90.2 萬/坪・2012/11～2025/08・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/25
新竹市東區三民路85號
52.2萬/坪
3,280 萬
62.8 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/27
新竹市東區三民路87號
46.7萬/坪
3,468 萬
74.2 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
含增建
2024/06/13
新竹市東區中央路278號
90.2萬/坪
11,298 萬
125.2 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房0廳4衛
含增建
2021/12/30
新竹市東區三民路87號
35.1萬/坪
2,835 萬
80.9 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳3衛
2021/07/30
新竹市東區三民路87號
32.9萬/坪
3,168 萬
96.4 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
含增建
2020/02/05
新竹市東區三民路87號
29.7萬/坪
3,200 萬
107.8 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳4衛
2017/09/27
新竹市東區三民路85號
26.6萬/坪
2,225 萬
83.6 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2017/06/24
新竹市東區三民路87號
29.1萬/坪
2,380 萬
81.8 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛
2017/05/12
新竹市東區三民路85號
27.5萬/坪
2,150 萬
78.2 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2017/04/21
新竹市東區三民路85號
28.6萬/坪
2,050 萬
71.7 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2015/10/06
新竹市東區三民路85號
31.6萬/坪
2,250 萬
71.2 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2014/07/06
新竹市東區三民路87號
30.4萬/坪
1,875 萬
61.6 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2013/11/04
新竹市東區三民路87號
33.2萬/坪
3,200 萬
96.3 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2013/08/19
新竹市東區三民路85號
31.8萬/坪
2,276 萬
71.7 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2013/05/07
新竹市東區三民路87號
30.6萬/坪
2,000 萬
58.8 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/25	新竹市東區三民路85號	52.2	3,280	62.8	19/24F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/27	新竹市東區三民路87號	46.7	3,468	74.2	14/24F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/06/13	新竹市東區中央路278號	90.2	11,298	125.2	1/24F	住宅大樓	16年	4房0廳4衛	—	含增建
2021/12/30	新竹市東區三民路87號	35.1	2,835	80.9	3/24F	住宅大樓	13年	2房2廳3衛	—
2021/07/30	新竹市東區三民路87號	32.9	3,168	96.4	11/24F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/02/05	新竹市東區三民路87號	29.7	3,200	107.8	16/24F	住宅大樓	12年	3房2廳4衛	—
2017/09/27	新竹市東區三民路85號	26.6	2,225	83.6	11/24F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—
2017/06/24	新竹市東區三民路87號	29.1	2,380	81.8	5/24F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	—
2017/05/12	新竹市東區三民路85號	27.5	2,150	78.2	3/24F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2017/04/21	新竹市東區三民路85號	28.6	2,050	71.7	8/24F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2015/10/06	新竹市東區三民路85號	31.6	2,250	71.2	18/24F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2014/07/06	新竹市東區三民路87號	30.4	1,875	61.6	4/24F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2013/11/04	新竹市東區三民路87號	33.2	3,200	96.3	5/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2013/08/19	新竹市東區三民路85號	31.8	2,276	71.7	13/24F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2013/05/07	新竹市東區三民路87號	30.6	2,000	58.8	24/24F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/11/01	新竹市東區三民路87號	55,000	840	65.5	23/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/04/15	新竹市東區三民路85號	36,000	681	52.9	20/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/30	新竹市東區三民路85號	54,490	889	61.3	23/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/04/12	新竹市東區三民路87號	46,000	701	65.5	6/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/09/25	新竹市東區三民路87號	52,470	440	119.3	6/24F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/12/26	新竹市東區新竹市三民路85號	55,113	1,643	33.5	23/24F	住宅大樓	3房2廳2衛