近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.8–22.1 萬/坪・2016/12～2025/05・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆
- 2025/05/2822.1萬/坪3,650 萬165.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年
- 2024/11/2711.6萬/坪5,828 萬223.9 坪・B1/10F・華廈・屋齡 26 年坡道平面（未分開計價，估 6,000萬）
- 2024/05/1416.2萬/坪8,838 萬545.0 坪・B1/10F・華廈・屋齡 25 年含租約
- 2024/05/1415.8萬/坪5,162 萬326.3 坪・B1/10F・華廈・屋齡 25 年含租約
- 2024/04/2315.3萬/坪6,680 萬292.1 坪・B1/10F・華廈・屋齡 25 年坡道平面（未分開計價，估 2,200萬）
- 2023/06/1914.7萬/坪16,021 萬1088.4 坪・B1/10F・華廈・屋齡 24 年
- 2023/05/0917.4萬/坪2,880 萬165.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年
- 2022/10/1814.2萬/坪2,265 萬159.7 坪・B1/10F・華廈・屋齡 24 年坡道平面 420萬
- 2021/10/1814.5萬/坪2,585 萬178.5 坪・2/3F・華廈・屋齡 23 年坡道平面 420萬
- 2021/05/0410.8萬/坪5,000 萬464.7 坪・B1/10F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳2衛
- 2020/04/3013.8萬/坪5,450 萬394.8 坪・B1/10F・廠辦・屋齡 21 年
- 2019/11/2614.9萬/坪8,380 萬563.0 坪・5/10F・廠辦・屋齡 21 年
- 2018/09/1413.6萬/坪7,435 萬311.6 坪・B1/10F・廠辦・屋齡 19 年坡道平面（未分開計價，估 5,000萬）
- 2018/09/1413.4萬/坪4,365 萬176.8 坪・B1/10F・廠辦・屋齡 19 年坡道平面（未分開計價，估 3,200萬）
- 2017/10/1911.1萬/坪13,585 萬1218.8 坪・B1/10F・廠辦・屋齡 19 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 新竹市東區光復路2段2巷49-4號 | 22.1 | 3,650 | 165.4 | 2/5F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2024/11/27 | 新竹市東區光復路2段2巷49號 | 11.6 | 5,828 | 223.9 | B1/10F | 華廈 | 26年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 6,000萬） | |
| 2024/05/14 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 16.2 | 8,838 | 545.0 | B1/10F | 華廈 | 25年 | — | — | 含租約 |
| 2024/05/14 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 15.8 | 5,162 | 326.3 | B1/10F | 華廈 | 25年 | — | — | 含租約 |
| 2024/04/23 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 15.3 | 6,680 | 292.1 | B1/10F | 華廈 | 25年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 2,200萬） | |
| 2023/06/19 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 14.7 | 16,021 | 1088.4 | B1/10F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2023/05/09 | 新竹市東區光復路2段2巷49-4號 | 17.4 | 2,880 | 165.4 | 2/5F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2022/10/18 | 新竹市東區光復路2段2巷49-1號 | 14.2 | 2,265 | 159.7 | B1/10F | 華廈 | 24年 | — | 坡道平面 420萬 | |
| 2021/10/18 | 新竹市東區光復路2段2巷53號 | 14.5 | 2,585 | 178.5 | 2/3F | 華廈 | 23年 | — | 坡道平面 420萬 | |
| 2021/05/04 | 新竹市東區光復路2段2巷49-2號 | 10.8 | 5,000 | 464.7 | B1/10F | 華廈 | 22年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2020/04/30 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 13.8 | 5,450 | 394.8 | B1/10F | 廠辦 | 21年 | — | — | |
| 2019/11/26 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 14.9 | 8,380 | 563.0 | 5/10F | 廠辦 | 21年 | — | — | |
| 2018/09/14 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 13.6 | 7,435 | 311.6 | B1/10F | 廠辦 | 19年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 5,000萬） | |
| 2018/09/14 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 13.4 | 4,365 | 176.8 | B1/10F | 廠辦 | 19年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 3,200萬） | |
| 2017/10/19 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 11.1 | 13,585 | 1218.8 | B1/10F | 廠辦 | 19年 | — | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復路2段2巷49-4號 | 2025/05/28 | 22.1 | 2.1 年 | +26.7% | ||
| 復路2段2巷47號 | 2024/05/14 | 16.2 | 5.7 年 | +18.9% | ||
| 復路2段2巷47號 | 2024/05/14 | 15.8 | 5.7 年 | +18.3% | ||
| 復路2段2巷47號 | 2024/04/23 | 16.9 | 4 年 | +22.6% | ||
| 復路2段2巷47號 | 2018/09/14 | 13.6 | 0.9 年 | +22.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02/28 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 271,498 | 873 | 311.5 | 2/10F | 廠辦 | ||
| 2021/02/28 | 新竹市東區光復路2段2巷47號 | 154,047 | 873 | 176.8 | 2/10F | 廠辦 | ||
| 2021/02/26 | 新竹市東區光復路2段2巷49-1號 | 99,887 | 1,051 | 95.1 | 1/3F | 廠辦 | ||
| 2020/12/15 | 新竹市東區光復路2段2巷49-3號 | 86,235 | 750 | 115.0 | 3/5F | 廠辦 | ||
| 2013/12/27 | 新竹市東區光復路2段2巷45號 | 45,000 | — | 0.0 | — | 其他 | ||
| 2013/09/10 | 新竹市東區光復路2段2巷45號 | 90,000 | — | 0.0 | — | 其他 |
各棟 16 棟
新竹市東區光復路2段2巷47號
廠辦・10樓・1999 完工・11 筆
新竹市新竹市光復路2段2巷47號
廠辦・10樓・1999 完工・11 筆
新竹市新竹市光復路2段2巷49-4號
華廈・5樓・1999 完工・3 筆
新竹市新竹市光復路2段2巷45號
其他・10樓・1999 完工・3 筆
新竹市東區光復路2段2巷49-4號
華廈・5樓・1999 完工・3 筆
新竹市東區光復路2段2巷45號
其他・10樓・1999 完工・3 筆
新竹市新竹市光復路2段2巷49-1號
廠辦・3樓・1999 完工・2 筆
新竹市東區光復路2段2巷49號
廠辦・3樓・1999 完工・2 筆
新竹市東區光復路2段2巷49-1號
廠辦・3樓・1999 完工・2 筆
新竹市新竹市光復路2段2巷49-3號
廠辦・5樓・1999 完工・2 筆
新竹市東區光復路2段2巷49-3號
廠辦・5樓・1999 完工・2 筆
新竹市新竹市光復路2段2巷49號
廠辦・3樓・1999 完工・2 筆