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新竹市新竹市光復路2段539號

新竹市新竹市光復路2段539號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–29.5 萬/坪・2013/01～2022/05・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2022/05/17
新竹市東區光復路2段539號
29.5萬/坪
1,270 萬
43.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/15
新竹市東區體育街70號
23.7萬/坪
590 萬
24.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/05/08
新竹市東區光復路2段539號
23.6萬/坪
1,015 萬
43.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/31
新竹市東區光復路2段539號
20.4萬/坪
683 萬
33.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/25
新竹市東區光復路2段539號
16.4萬/坪
756 萬
46.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/14
新竹市東區光復路2段539號
13.2萬/坪
480 萬
36.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/14
新竹市東區光復路2段537號
13.7萬/坪
480 萬
34.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/24
新竹市東區體育街70號
20.1萬/坪
450 萬
22.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/05/05
新竹市東區體育街70號
19.8萬/坪
682 萬
34.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/26
新竹市東區光復路2段539號
15.3萬/坪
660 萬
43.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/02/08
新竹市東區光復路2段539號
12.3萬/坪
400 萬
32.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/11/09
新竹市東區體育街70號
20.6萬/坪
450 萬
21.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2017/05/07
新竹市東區光復路2段539號
15.5萬/坪
520 萬
33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/04/17
新竹市東區光復路2段539號
14.6萬/坪
525 萬
36.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/03/03
新竹市東區光復路2段539號
19.8萬/坪
720 萬
36.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/05/17	新竹市東區光復路2段539號	29.5	1,270	43.0	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/15	新竹市東區體育街70號	23.7	590	24.9	7/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2021/05/08	新竹市東區光復路2段539號	23.6	1,015	43.0	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/31	新竹市東區光復路2段539號	20.4	683	33.5	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/25	新竹市東區光復路2段539號	16.4	756	46.0	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	新竹市東區光復路2段539號	13.2	480	36.5	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	新竹市東區光復路2段537號	13.7	480	34.9	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/24	新竹市東區體育街70號	20.1	450	22.4	6/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2019/05/05	新竹市東區體育街70號	19.8	682	34.4	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/26	新竹市東區光復路2段539號	15.3	660	43.0	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/02/08	新竹市東區光復路2段539號	12.3	400	32.6	2/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/09	新竹市東區體育街70號	20.6	450	21.8	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/05/07	新竹市東區光復路2段539號	15.5	520	33.5	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/17	新竹市東區光復路2段539號	14.6	525	36.1	2/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/03/03	新竹市東區光復路2段539號	19.8	720	36.5	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路2段539號	2021/05/08	23.6	2022/05/17	29.5	1 年	+25.1%
復路2段539號	2013/04/15	16.4	2020/10/31	20.4	7.5 年	+24.2%
育街70號	2013/12/31	17.1	2017/11/09	20.6	3.9 年	+20.6%
復路2段539號	2014/06/05	15.5	2017/05/07	15.5	2.9 年	0%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/06/13	新竹市東區體育街68號	22,000	545	40.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/07/29	新竹市東區光復路2段537號	19,887	569	34.9	9/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2015/06/22	新竹市東區光復路2段537號	15,500	443	34.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/06/12	新竹市東區光復路2段537號	15,000	407	37.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/05/01	新竹市東區光復路2段515巷22號	13,000	582	22.4	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/10/23	新竹市東區光復路2段537號	22,000	760	28.9	6/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2013/10/23	新竹市東區光復路2段537號	22,000	760	28.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛