新竹市 › 東區

新竹市東區光復路2段738號

新竹市東區光復路2段738號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–48.7 萬/坪・2013/03～2024/06・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2024/06/30
新竹市東區光復路2段738號
48.7萬/坪
385 萬
7.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2024/01/11
新竹市東區光復路2段738號
32.9萬/坪
360 萬
10.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2023/08/22
新竹市東區光復路2段738號
46.8萬/坪
370 萬
7.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
含增建
2023/06/16
新竹市東區光復路2段738號
41.7萬/坪
330 萬
7.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
含增建
2023/04/13
新竹市東區光復路2段738號
35.1萬/坪
312 萬
8.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/03/01
新竹市東區光復路2段738號
39.4萬/坪
798 萬
20.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/13
新竹市東區光復路2段738號
33.3萬/坪
290 萬
8.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/02/06
新竹市東區光復路2段738號
33.1萬/坪
335 萬
10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/11/09
新竹市東區光復路2段738號
20.7萬/坪
180 萬
8.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/09/12
新竹市東區光復路2段738號
20.3萬/坪
222 萬
10.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/05/14
新竹市東區光復路2段738號
23.0萬/坪
200 萬
8.7 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/12/16
新竹市東區光復路2段738號
23.2萬/坪
320 萬
13.8 坪・2/7F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2018/08/24
新竹市東區光復路2段738號
20.9萬/坪
165 萬
7.9 坪・6/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/08/03
新竹市東區光復路2段738號
11.8萬/坪
240 萬
20.3 坪・4/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/07/30
新竹市東區光復路2段738號
21.8萬/坪
190 萬
8.7 坪・6/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/30	新竹市東區光復路2段738號	48.7	385	7.9	6/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/01/11	新竹市東區光復路2段738號	32.9	360	10.9	6/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2023/08/22	新竹市東區光復路2段738號	46.8	370	7.9	5/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/06/16	新竹市東區光復路2段738號	41.7	330	7.9	6/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/04/13	新竹市東區光復路2段738號	35.1	312	8.9	5/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2023/03/01	新竹市東區光復路2段738號	39.4	798	20.3	2/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/13	新竹市東區光復路2段738號	33.3	290	8.7	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/02/06	新竹市東區光復路2段738號	33.1	335	10.1	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2020/11/09	新竹市東區光復路2段738號	20.7	180	8.7	4/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/09/12	新竹市東區光復路2段738號	20.3	222	10.9	2/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2019/05/14	新竹市東區光復路2段738號	23.0	200	8.7	6/7F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/12/16	新竹市東區光復路2段738號	23.2	320	13.8	2/7F	套房	26年	1房0廳1衛	—
2018/08/24	新竹市東區光復路2段738號	20.9	165	7.9	6/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/08/03	新竹市東區光復路2段738號	11.8	240	20.3	4/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/07/30	新竹市東區光復路2段738號	21.8	190	8.7	6/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +16.0%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路2段738號	2023/06/16	41.7	2024/06/30	48.7	1 年	+16.7%
復路2段738號	2018/08/24	20.9	2023/06/16	41.7	4.8 年	+100%
復路2段738號	2015/09/01	24.2	2023/03/01	39.4	7.5 年	+62.9%
復路2段738號	2015/03/07	21.3	2022/02/06	33.1	6.9 年	+55.6%
復路2段738號	2018/07/30	21.8	2019/05/14	23.0	0.8 年	+5.3%
復路2段738號	2015/12/11	17.2	2018/07/30	21.8	2.6 年	+26.7%
復路2段738號	2014/05/05	19.7	2015/09/01	24.2	1.3 年	+22.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	新竹市東區光復路2段738號	9,500	1,068	8.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/07/25	新竹市東區光復路2段738號	9,500	1,068	8.9	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/07/17	新竹市東區光復路2段738號	9,300	1,045	8.9	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/01/03	新竹市東區光復路2段738號	7,000	886	7.9	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/09	新竹市東區光復路2段738號	9,000	1,012	8.9	2/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/01/15	新竹市東區光復路2段738號	5,500	694	7.9	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2021/12/28	新竹市東區光復路2段738號	5,500	694	7.9	2/7F	套房	1房1廳1衛

各棟 2 棟

新竹市東區光復路2段738號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 7 筆