近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.7–33.1 萬/坪・2012/07～2025/01・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 共 8 筆
- 2025/01/0733.1萬/坪1,150 萬34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/02/1123.6萬/坪820 萬34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2018/05/1917.5萬/坪608 萬34.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2017/07/1815.6萬/坪1,600 萬102.5 坪・7/7F・華廈・7房4廳4衛
- 2014/08/2014.5萬/坪538 萬37.1 坪・6/7F・套房・4房2廳2衛
- 2014/02/2814.5萬/坪445 萬30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/09/0212.9萬/坪395 萬30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2012/07/0712.7萬/坪441 萬28.5 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/07 | 新竹市北區光華北街85號 | 33.1 | 1,150 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/11 | 新竹市北區光華北街85號 | 23.6 | 820 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/19 | 新竹市北區光華北街85號 | 17.5 | 608 | 34.8 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/18 | 新竹市北區光華北街83號 | 15.6 | 1,600 | 102.5 | 7/7F | 華廈 | — | 7房4廳4衛 | — | |
| 2014/08/20 | 新竹市北區光華北街83號 | 14.5 | 538 | 37.1 | 6/7F | 套房 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/28 | 新竹市北區光華北街83-1號 | 14.5 | 445 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 新竹市北區光華北街83-1號 | 12.9 | 395 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/07 | 新竹市北區光華北街83號 | 12.7 | 441 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+34.9%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華北街85號 | 2025/01/07 | 33.1 | 2.9 年 | +40.2% | ||
| 華北街85號 | 2022/02/11 | 23.6 | 3.7 年 | +34.9% | ||
| 華北街83號 | 2014/08/20 | 14.5 | 2.1 年 | +22% |