近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 866 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–39.8 萬/坪・2012/09～2024/11・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 53 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆
- 2024/11/1239.8萬/坪535 萬13.4 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/0534.5萬/坪458 萬13.3 坪・3/7F・華廈・1房0廳1衛含增建
- 2023/11/0127.0萬/坪363 萬13.4 坪・5/7F・華廈・1房1廳1衛
- 2023/09/2226.3萬/坪350 萬13.3 坪・3/7F・華廈・1房1廳1衛
- 2023/09/0332.6萬/坪438 萬13.4 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛
- 2023/07/0437.3萬/坪1,480 萬39.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/0234.7萬/坪610 萬17.6 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/0726.0萬/坪345 萬13.3 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/1225.7萬/坪345 萬13.4 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/10/1115.9萬/坪300 萬18.8 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/09/1624.5萬/坪326 萬13.3 坪・3/7F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/08/2239.8萬/坪535 萬13.4 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/03/1022.6萬/坪398 萬17.6 坪・3/7F・華廈・1房1廳1衛
- 2021/06/0223.0萬/坪608 萬26.5 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
- 2021/04/1116.5萬/坪290 萬17.6 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 39.8 | 535 | 13.4 | 6/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/05 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 34.5 | 458 | 13.3 | 3/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 27.0 | 363 | 13.4 | 5/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/22 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 26.3 | 350 | 13.3 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/03 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 32.6 | 438 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 37.3 | 1,480 | 39.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/02 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 34.7 | 610 | 17.6 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/07 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 26.0 | 345 | 13.3 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/12 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 25.7 | 345 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 15.9 | 300 | 18.8 | 4/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/16 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 24.5 | 326 | 13.3 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/22 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 39.8 | 535 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/10 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 22.6 | 398 | 17.6 | 3/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/02 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 23.0 | 608 | 26.5 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/11 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 16.5 | 290 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華街95巷3號 | 2023/11/01 | 27.0 | 10.2 年 | +142% | ||
| 華街95巷3號 | 2023/09/22 | 26.3 | 1 年 | +7.4% | ||
| 華街95巷3號 | 2023/07/02 | 34.7 | 9.4 年 | +110.3% | ||
| 華街95巷3號 | 2023/04/12 | 25.7 | 5.9 年 | +97.1% | ||
| 華街95巷3號 | 2022/09/16 | 24.5 | 3.1 年 | +41.7% | ||
| 華街95巷3號 | 2022/08/22 | 39.8 | 4.6 年 | +62.1% | ||
| 華街95巷3號 | 2021/04/11 | 16.5 | 7 年 | +7.4% | ||
| 華街95巷3號 | 2020/05/16 | 17.3 | 6.5 年 | +15% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 14,000 | 1,041 | 13.4 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/30 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 13,000 | 691 | 18.8 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/11 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 15,000 | 840 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/01 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 14,000 | 1,041 | 13.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/27 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 13,000 | 691 | 18.8 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/20 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 13,500 | 757 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/12/26 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 15,000 | 1,114 | 13.4 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/06 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 13,000 | 691 | 18.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/06/11 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 10,000 | 744 | 13.4 | 3/7F | 套房 | ||
| 2023/03/20 | 新竹市北區光華街95巷3號 | 13,500 | 757 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |
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