近一年中位單價
49.0萬/坪
+49.1%vs 北區n=4，樣本少
一年漲跌
-9.2%
近三年中位 48.5 萬/坪
近一年成交
4筆
-12.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1061 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 1.2–58.8 萬/坪・2012/07～2026/01・共 197 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/2547.9萬/坪620 萬12.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/2450.1萬/坪980 萬19.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・0房0廳1衛含增建
- 2026/01/0951.5萬/坪680 萬13.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2025/10/2043.4萬/坪890 萬20.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/06/1447.4萬/坪625 萬13.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/2754.0萬/坪700 萬12.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/0148.4萬/坪638 萬13.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/2154.0萬/坪700 萬12.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/2554.0萬/坪700 萬12.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/0453.1萬/坪700 萬13.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1449.8萬/坪1,025 萬20.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/1646.2萬/坪700 萬15.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0958.8萬/坪775 萬13.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳2衛
- 2024/06/0853.5萬/坪705 萬13.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/0245.5萬/坪600 萬13.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 新竹市北區經國路2段160號 | 47.9 | 620 | 12.9 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/24 | 新竹市北區經國路2段160號 | 50.1 | 980 | 19.6 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/09 | 新竹市北區經國路2段160號 | 51.5 | 680 | 13.2 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/20 | 新竹市北區經國路2段160號 | 43.4 | 890 | 20.5 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/14 | 新竹市北區經國路2段160號 | 47.4 | 625 | 13.2 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/27 | 新竹市北區經國路2段160號 | 54.0 | 700 | 12.9 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/01 | 新竹市北區經國路2段160號 | 48.4 | 638 | 13.2 | 2/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/21 | 新竹市北區經國路2段160號 | 54.0 | 700 | 12.9 | 7/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/25 | 新竹市北區經國路2段160號 | 54.0 | 700 | 12.9 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 新竹市北區經國路2段160號 | 53.1 | 700 | 13.2 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 新竹市北區經國路2段160號 | 49.8 | 1,025 | 20.6 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 新竹市北區經國路2段160號 | 46.2 | 700 | 15.2 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/09 | 新竹市北區經國路2段160號 | 58.8 | 775 | 13.2 | 6/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 新竹市北區經國路2段160號 | 53.5 | 705 | 13.2 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 新竹市北區經國路2段160號 | 45.5 | 600 | 13.2 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 13 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+14.7%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國路2段160號 | 2026/01/25 | 47.9 | 8.1 年 | +86.2% | ||
| 國路2段160號 | 2026/01/09 | 51.5 | 7.1 年 | +106.1% | ||
| 國路2段160號 | 2025/10/20 | 43.4 | 10.7 年 | +102.3% | ||
| 國路2段160號 | 2025/04/01 | 48.4 | 2.4 年 | +49.8% | ||
| 國路2段160號 | 2024/09/21 | 54.0 | 9.6 年 | +118.8% | ||
| 國路2段160號 | 2024/08/25 | 54.0 | 1.3 年 | +32.6% | ||
| 國路2段160號 | 2024/06/08 | 53.5 | 3.4 年 | +86.5% | ||
| 國路2段160號 | 2024/05/02 | 45.5 | 8.4 年 | +87.5% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 新竹市北區經國路2段160號 | 15,000 | 1,137 | 13.2 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/30 | 新竹市北區經國路2段160號 | 13,000 | 985 | 13.2 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/22 | 新竹市北區經國路2段160號 | 15,000 | 1,137 | 13.2 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/12 | 新竹市北區經國路2段160號 | 13,000 | 985 | 13.2 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/08 | 新竹市北區經國路2段160號 | 16,700 | 1,289 | 12.9 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2024/02/19 | 新竹市北區經國路2段160號 | 15,000 | 1,137 | 13.2 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/26 | 新竹市北區經國路2段160號 | 13,000 | 985 | 13.2 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/12/31 | 新竹市北區經國路2段160號 | 15,000 | 1,137 | 13.2 | 5/10F | 套房 | ||
| 2022/11/23 | 新竹市北區經國路2段160號 | 13,000 | 985 | 13.2 | 6/10F | 套房 | ||
| 2022/05/15 | 新竹市北區經國路2段160號 | 13,500 | 1,025 | 13.2 | 4/10F | 套房 | 含管理費 |
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