近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 745 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–37.1 萬/坪・2012/12～2025/06・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2025/06/1426.9萬/坪1,225 萬45.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/1027.9萬/坪576 萬20.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2032.8萬/坪1,030 萬31.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0631.8萬/坪1,200 萬37.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2926.3萬/坪770 萬29.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/04/0637.1萬/坪1,650 萬44.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1430.5萬/坪720 萬23.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0228.6萬/坪580 萬20.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/2529.0萬/坪685 萬23.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2023/01/1221.5萬/坪980 萬45.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年含增建
- 2022/08/2823.8萬/坪898 萬37.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2022/03/2525.9萬/坪588 萬22.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含租約
- 2021/07/1421.0萬/坪355 萬16.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/04/0615.9萬/坪488 萬30.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
- 2021/03/0126.4萬/坪698 萬26.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 新竹市東區北大路22號 | 26.9 | 1,225 | 45.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/10 | 新竹市東區北大路22號 | 27.9 | 576 | 20.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/20 | 新竹市東區北大路22號 | 32.8 | 1,030 | 31.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/06 | 新竹市東區北大路22號 | 31.8 | 1,200 | 37.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 新竹市東區北大路22號 | 26.3 | 770 | 29.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/06 | 新竹市東區北大路22號 | 37.1 | 1,650 | 44.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 新竹市東區北大路22號 | 30.5 | 720 | 23.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 新竹市東區北大路22號 | 28.6 | 580 | 20.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/25 | 新竹市東區北大路22號 | 29.0 | 685 | 23.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/01/12 | 新竹市東區北大路22號 | 21.5 | 980 | 45.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2022/08/28 | 新竹市東區北大路22號 | 23.8 | 898 | 37.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2022/03/25 | 新竹市東區北大路22號 | 25.9 | 588 | 22.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2021/07/14 | 新竹市東區北大路22號 | 21.0 | 355 | 16.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 新竹市東區北大路22號 | 15.9 | 488 | 30.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/01 | 新竹市東區北大路22號 | 26.4 | 698 | 26.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路22號 | 2025/06/14 | 26.9 | 2.4 年 | +25% | ||
| 大路22號 | 2025/04/20 | 32.8 | 8.3 年 | +63.5% | ||
| 大路22號 | 2025/03/06 | 31.8 | 2.5 年 | +33.6% | ||
| 大路22號 | 2024/03/14 | 30.5 | 0.7 年 | +5.1% | ||
| 大路22號 | 2022/03/25 | 25.9 | 5.3 年 | +47% | ||
| 大路22號 | 2020/02/22 | 16.4 | 5.3 年 | +8.9% | ||
| 大路22號 | 2018/09/17 | 18.4 | 3.7 年 | +7.2% | ||
| 大路22號 | 2018/07/03 | 18.0 | 3.7 年 | +3.7% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 新竹市東區北大路22號 | 17,000 | 750 | 22.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/26 | 新竹市東區北大路22號 | 22,000 | 741 | 29.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/09 | 新竹市東區北大路22號 | 17,000 | 750 | 22.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/17 | 新竹市東區北大路22號 | 20,000 | 671 | 29.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/15 | 新竹市東區北大路22號 | 16,000 | 707 | 22.7 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/27 | 新竹市東區北大路22號 | 20,000 | 671 | 29.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/14 | 新竹市東區北大路22號 | 16,000 | 707 | 22.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/13 | 新竹市東區北大路22號 | 15,000 | 661 | 22.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/10/19 | 新竹市東區北大路22號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/03 | 新竹市東區北大路22號 | 15,000 | 661 | 22.7 | 10/14F | 住宅大樓 |
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