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新竹市新竹市南大路617巷30號

新竹市新竹市南大路617巷30號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–29.7 萬/坪・2012/12～2024/03・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/24
新竹市東區南大路617巷20號
29.7萬/坪
980 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/18
新竹市東區南大路617巷30號
16.0萬/坪
700 萬
43.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房0廳5衛
含增建
2023/02/19
新竹市東區南大路617巷16號
22.7萬/坪
796 萬
35.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/14
新竹市東區南大路617巷30號
9.1萬/坪
400 萬
43.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2020/10/22
新竹市東區南大路617巷16號
22.0萬/坪
770 萬
35.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/24
新竹市東區南大路617巷16號
14.5萬/坪
510 萬
35.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/19
新竹市東區南大路617巷26號
12.9萬/坪
465 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/03/26
新竹市東區南大路617巷26號
12.9萬/坪
550 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/03/01
新竹市東區南大路617巷22號
12.0萬/坪
450 萬
37.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/01/11
新竹市東區南大路617巷30號
6.8萬/坪
275 萬
40.4 坪・—・公寓・屋齡 28 年・4房1廳1衛
2017/12/18
新竹市東區南大路617巷20號
9.5萬/坪
314 萬
33.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2017/05/03
新竹市東區南大路617巷30號
13.7萬/坪
600 萬
43.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2016/12/16
新竹市東區南大路617巷30號
8.0萬/坪
350 萬
43.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・5房0廳4衛
2015/03/15
新竹市東區南大路617巷22號
7.6萬/坪
285 萬
37.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2014/12/29
新竹市東區南大路617巷18號
8.5萬/坪
300 萬
35.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/24	新竹市東區南大路617巷20號	29.7	980	33.0	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/18	新竹市東區南大路617巷30號	16.0	700	43.9	5/5F	公寓	33年	6房0廳5衛	—	含增建
2023/02/19	新竹市東區南大路617巷16號	22.7	796	35.1	1/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/14	新竹市東區南大路617巷30號	9.1	400	43.9	5/5F	公寓	31年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2020/10/22	新竹市東區南大路617巷16號	22.0	770	35.1	1/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/24	新竹市東區南大路617巷16號	14.5	510	35.1	1/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/19	新竹市東區南大路617巷26號	12.9	465	36.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/03/26	新竹市東區南大路617巷26號	12.9	550	27.1	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/03/01	新竹市東區南大路617巷22號	12.0	450	37.5	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2018/01/11	新竹市東區南大路617巷30號	6.8	275	40.4	—	公寓	28年	4房1廳1衛	—
2017/12/18	新竹市東區南大路617巷20號	9.5	314	33.0	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/03	新竹市東區南大路617巷30號	13.7	600	43.9	1/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2016/12/16	新竹市東區南大路617巷30號	8.0	350	43.9	5/5F	公寓	26年	5房0廳4衛	—
2015/03/15	新竹市東區南大路617巷22號	7.6	285	37.5	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2014/12/29	新竹市東區南大路617巷18號	8.5	300	35.2	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路617巷30號	2021/08/14	9.1	2023/03/18	16.0	1.6 年	+75%
大路617巷30號	2016/12/16	8.0	2021/08/14	9.1	4.7 年	+14.3%
大路617巷26號	2013/06/26	12.4	2019/03/26	15.3	5.7 年	+23.6%
大路617巷18號	2014/02/16	7.8	2014/12/29	8.5	0.9 年	+9.1%