近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.2–32.9 萬/坪・2011/10～2025/06・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2025/06/2532.9萬/坪1,300 萬39.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0629.0萬/坪1,180 萬40.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/1617.7萬/坪700 萬39.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/04/2817.8萬/坪703 萬39.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/07/3015.4萬/坪608 萬39.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2017/01/2314.4萬/坪556 萬38.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/01/1914.2萬/坪580 萬40.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/08/0614.3萬/坪565 萬39.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
- 2011/10/2114.8萬/坪570 萬38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 新竹市東區南大路621號 | 32.9 | 1,300 | 39.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/06 | 新竹市東區南大路623號 | 29.0 | 1,180 | 40.7 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/16 | 新竹市東區南大路621號 | 17.7 | 700 | 39.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/28 | 新竹市東區南大路621號 | 17.8 | 703 | 39.6 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/30 | 新竹市東區南大路621號 | 15.4 | 608 | 39.6 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/23 | 新竹市東區南大路625號 | 14.4 | 556 | 38.5 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/19 | 新竹市東區南大路623號 | 14.2 | 580 | 40.7 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/06 | 新竹市東區南大路621號 | 14.3 | 565 | 39.6 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2011/10/21 | 新竹市東區南大路625號 | 14.8 | 570 | 38.5 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+103.5%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路621號 | 2025/06/25 | 32.9 | 7.9 年 | +113.8% | ||
| 大路623號 | 2025/06/06 | 29.0 | 8.4 年 | +103.5% | ||
| 大路621號 | 2017/07/30 | 15.4 | 4 年 | +7.6% |