新竹市 › 北區

新竹市北區和平路86巷11號

新竹市北區和平路86巷11號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–32.4 萬/坪・2012/12～2024/01・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆・歷年共 19 筆

2024/01/06
新竹市北區和平路86巷9號
31.1萬/坪
900 萬
28.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/19
新竹市北區和平路86巷9號
24.2萬/坪
700 萬
28.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/15
新竹市北區和平路86巷9號
32.4萬/坪
850 萬
26.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年
含增建
2021/04/05
新竹市北區和平路86巷11號
21.3萬/坪
600 萬
28.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/12/03
新竹市北區和平路86巷11號
20.1萬/坪
568 萬
28.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/12/01
新竹市北區和平路86巷15號
18.2萬/坪
565 萬
31.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/07
新竹市北區和平路86巷9號
16.2萬/坪
505 萬
31.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/20
新竹市北區和平路86巷15號
17.7萬/坪
550 萬
31.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/02/11
新竹市北區和平路86巷15號
16.8萬/坪
523 萬
31.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2017/04/23
新竹市北區和平路86巷11號
15.9萬/坪
670 萬
42.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/03/16
新竹市北區和平路86巷13號
18.2萬/坪
561 萬
30.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/03/31
新竹市北區和平路86巷11號
14.2萬/坪
600 萬
42.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/10/26
新竹市北區和平路86巷5號
20.2萬/坪
530 萬
26.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年
2015/09/03
新竹市北區和平路86巷9號
20.2萬/坪
530 萬
26.3 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年
2015/05/18
新竹市北區和平路86巷11號
16.4萬/坪
428 萬
26.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/06	新竹市北區和平路86巷9號	31.1	900	28.9	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	新竹市北區和平路86巷9號	24.2	700	28.9	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/15	新竹市北區和平路86巷9號	32.4	850	26.3	1/8F	華廈	29年	—	—	含增建
2021/04/05	新竹市北區和平路86巷11號	21.3	600	28.2	6/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/12/03	新竹市北區和平路86巷11號	20.1	568	28.2	6/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/12/01	新竹市北區和平路86巷15號	18.2	565	31.1	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/07	新竹市北區和平路86巷9號	16.2	505	31.1	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/20	新竹市北區和平路86巷15號	17.7	550	31.1	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/02/11	新竹市北區和平路86巷15號	16.8	523	31.1	7/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2017/04/23	新竹市北區和平路86巷11號	15.9	670	42.1	7/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2017/03/16	新竹市北區和平路86巷13號	18.2	561	30.9	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/03/31	新竹市北區和平路86巷11號	14.2	600	42.1	7/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/10/26	新竹市北區和平路86巷5號	20.2	530	26.3	1/8F	華廈	22年	—	—
2015/09/03	新竹市北區和平路86巷9號	20.2	530	26.3	1/8F	店面	22年	—	—
2015/05/18	新竹市北區和平路86巷11號	16.4	428	26.0	3/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +36.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路86巷9號	2023/03/19	24.2	2024/01/06	31.1	0.8 年	+28.6%
平路86巷11號	2014/06/09	17.7	2020/12/03	20.1	6.5 年	+13.6%
平路86巷15號	2013/05/03	14.4	2018/02/11	16.8	4.8 年	+16.7%
平路86巷11號	2016/03/31	14.2	2017/04/23	15.9	1.1 年	+11.7%
平路86巷13號	2014/06/03	15.9	2017/03/16	18.2	2.8 年	+14.5%
平路86巷11號	2012/12/30	11.5	2015/05/18	16.4	2.4 年	+42.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2013/08/08	新竹市北區和平路86巷15號	21,000	744	28.3	1/8F	店面	1房1廳1衛
2013/05/10	新竹市北區和平路86巷9號	14,000	631	22.2	1/8F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2012/09/21	新竹市北區和平路86巷13號	15,500	704	22.0	1/8F	華廈	1房1廳1衛