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新竹市新竹市和平路88-1號

新竹市新竹市和平路88-1號・華廈・10 樓・屋齡 26 年・24 棟

近一年中位單價

31.3萬/坪

-6.1%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.5–35.7 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
新竹市北區和平路88-1號
30.6萬/坪
1,176 萬
38.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2026/02/12
新竹市北區和平路88-3號
32.0萬/坪
1,500 萬
46.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/01/01
新竹市北區和平路88-1號
35.7萬/坪
1,675 萬
47.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2023/12/28
新竹市北區和平路96號
28.2萬/坪
1,200 萬
42.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/12/21
新竹市北區和平路88-1號
33.9萬/坪
1,300 萬
38.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2023/03/18
新竹市北區和平路90號
32.6萬/坪
1,352 萬
41.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/04
新竹市北區和平路88-7號
17.5萬/坪
500 萬
28.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳1衛
2021/12/03
新竹市北區和平路88-2號
26.0萬/坪
1,150 萬
44.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・4房1廳2衛
2021/11/21
新竹市北區和平路96號
29.4萬/坪
1,250 萬
42.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/09/12
新竹市北區和平路88-3號
25.6萬/坪
1,200 萬
46.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2021/07/06
新竹市北區和平路90號
20.6萬/坪
852 萬
41.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/22
新竹市北區和平路88-6號
20.5萬/坪
800 萬
39.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/01/17
新竹市北區和平路88-5號
20.3萬/坪
950 萬
46.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2020/09/21
新竹市北區和平路96號
12.5萬/坪
530 萬
42.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/04/27
新竹市北區和平路88-2號
18.1萬/坪
802 萬
44.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	新竹市北區和平路88-1號	30.6	1,176	38.4	3/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/02/12	新竹市北區和平路88-3號	32.0	1,500	46.9	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2025/01/01	新竹市北區和平路88-1號	35.7	1,675	47.0	6/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/12/28	新竹市北區和平路96號	28.2	1,200	42.5	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/12/21	新竹市北區和平路88-1號	33.9	1,300	38.4	4/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2023/03/18	新竹市北區和平路90號	32.6	1,352	41.4	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/04	新竹市北區和平路88-7號	17.5	500	28.6	9/10F	華廈	22年	4房2廳1衛	—
2021/12/03	新竹市北區和平路88-2號	26.0	1,150	44.3	3/10F	華廈	22年	4房1廳2衛	—
2021/11/21	新竹市北區和平路96號	29.4	1,250	42.5	1/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/09/12	新竹市北區和平路88-3號	25.6	1,200	46.9	2/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2021/07/06	新竹市北區和平路90號	20.6	852	41.4	2/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/22	新竹市北區和平路88-6號	20.5	800	39.0	10/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	新竹市北區和平路88-5號	20.3	950	46.9	4/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/09/21	新竹市北區和平路96號	12.5	530	42.5	10/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2020/04/27	新竹市北區和平路88-2號	18.1	802	44.3	10/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+60.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路88-1號	2019/02/14	16.7	2026/02/25	30.6	7 年	+83.8%
平路88-3號	2017/03/27	16.3	2026/02/12	32.0	8.9 年	+96.1%
平路88-1號	2014/07/08	15.6	2023/12/21	33.9	9.5 年	+116.7%
平路88-3號	2013/10/18	15.9	2021/09/12	25.6	7.9 年	+60.4%
平路90號	2013/10/03	16.8	2021/07/06	20.6	7.8 年	+22.2%
平路88-2號	2012/12/24	14.7	2020/04/27	18.1	7.3 年	+23.4%
平路92號	2012/08/12	13.1	2016/06/27	17.9	3.9 年	+36.3%