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新竹市北區和平路86巷20號

新竹市北區和平路86巷20號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・20 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

-2.5%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–33.8 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/20
新竹市北區和平路80號
32.5萬/坪
1,050 萬
32.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/25
新竹市北區和平路86巷2號
33.8萬/坪
1,630 萬
48.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/12/04
新竹市北區和平路86巷12號
32.3萬/坪
1,300 萬
40.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/12/03
新竹市北區和平路86巷6號
32.1萬/坪
1,550 萬
48.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/19
新竹市北區和平路82號
33.5萬/坪
1,565 萬
46.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/08/10
新竹市北區和平路86巷2號
29.5萬/坪
1,445 萬
48.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/03
新竹市北區和平路86巷2號
28.8萬/坪
1,410 萬
48.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/04/06
新竹市北區和平路86巷6號
29.8萬/坪
1,200 萬
40.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/14
新竹市北區和平路82號
33.5萬/坪
1,320 萬
39.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2022/07/16
新竹市北區和平路82號
26.7萬/坪
1,050 萬
39.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/21
新竹市北區和平路82號
27.0萬/坪
1,280 萬
47.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/09/23
新竹市北區和平路86巷20號
16.2萬/坪
160 萬
9.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/09/23
新竹市北區和平路86巷20號
14.6萬/坪
145 萬
9.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/09/23
新竹市北區和平路86巷20號
14.6萬/坪
145 萬
9.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/09/23
新竹市北區和平路86巷20號
14.6萬/坪
145 萬
9.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	新竹市北區和平路80號	32.5	1,050	32.3	13/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/25	新竹市北區和平路86巷2號	33.8	1,630	48.2	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/04	新竹市北區和平路86巷12號	32.3	1,300	40.2	11/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/12/03	新竹市北區和平路86巷6號	32.1	1,550	48.3	11/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/19	新竹市北區和平路82號	33.5	1,565	46.7	6/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/08/10	新竹市北區和平路86巷2號	29.5	1,445	48.9	7/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/03	新竹市北區和平路86巷2號	28.8	1,410	48.9	2/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/04/06	新竹市北區和平路86巷6號	29.8	1,200	40.2	6/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/14	新竹市北區和平路82號	33.5	1,320	39.4	12/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2022/07/16	新竹市北區和平路82號	26.7	1,050	39.4	12/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/21	新竹市北區和平路82號	27.0	1,280	47.4	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新竹市北區和平路86巷20號	16.2	160	9.9	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新竹市北區和平路86巷20號	14.6	145	9.9	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新竹市北區和平路86巷20號	14.6	145	9.9	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新竹市北區和平路86巷20號	14.6	145	9.9	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路86巷2號	2018/10/06	16.4	2024/02/25	33.8	5.4 年	+106.3%
平路86巷12號	2017/03/10	14.7	2023/12/04	32.3	6.7 年	+120.3%
平路82號	2022/07/16	26.7	2023/03/14	33.5	0.7 年	+25.7%
平路82號	2020/07/11	16.3	2021/11/21	27.0	1.4 年	+66.2%
平路86巷10號	2018/07/16	16.6	2021/08/25	17.2	3.1 年	+3.7%
平路82號	2012/11/03	14.5	2017/11/24	16.1	5.1 年	+11.7%
平路86巷12號	2013/12/20	14.8	2017/03/10	14.7	3.2 年	-0.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	新竹市北區和平路86巷12號	27,000	565	47.6	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/03/18	新竹市北區和平路86巷12號	27,000	565	47.6	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/09/27	新竹市北區和平路82號	11,500	364	31.6	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛