近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.8–27.0 萬/坪・2012/09～2024/04・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2024/04/0326.1萬/坪1,250 萬47.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2727.0萬/坪1,188 萬44.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛其他 205萬
- 2024/01/1425.2萬/坪1,030 萬40.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/11/0221.5萬/坪800 萬37.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
- 2022/10/1122.6萬/坪1,000 萬44.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/2116.5萬/坪730 萬44.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/09/1417.3萬/坪950 萬54.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0513.8萬/坪610 萬44.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1414.0萬/坪566 萬40.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2018/08/1312.4萬/坪500 萬40.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛
- 2017/12/3113.7萬/坪560 萬40.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2017/05/2713.1萬/坪580 萬44.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2016/08/2212.1萬/坪490 萬40.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 9 年・3房1廳2衛
- 2015/11/2712.3萬/坪458 萬37.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2013/06/03—萬/坪40 萬3.5 坪・—・華廈升降機械 40萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/03 | 新竹市北區天府路2段82號 | 26.1 | 1,250 | 47.8 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/27 | 新竹市北區天府路2段82-6號 | 27.0 | 1,188 | 44.0 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 其他 205萬 | |
| 2024/01/14 | 新竹市北區天府路2段82-1號 | 25.2 | 1,030 | 40.8 | 6/6F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/02 | 新竹市北區天府路2段82-6號 | 21.5 | 800 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/11 | 新竹市北區天府路2段82-1號 | 22.6 | 1,000 | 44.3 | 2/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/21 | 新竹市北區天府路2段82-1號 | 16.5 | 730 | 44.3 | 2/6F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/14 | 新竹市北區天府路2段82號 | 17.3 | 950 | 54.8 | 4/6F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/05 | 新竹市北區天府路2段82號 | 13.8 | 610 | 44.3 | 5/6F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/14 | 新竹市北區天府路2段82-6號 | 14.0 | 566 | 40.5 | 5/6F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/13 | 新竹市北區天府路2段82-5號 | 12.4 | 500 | 40.2 | 2/6F | 華廈 | 11年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/31 | 新竹市北區天府路2段82-1號 | 13.7 | 560 | 40.8 | 6/6F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/27 | 新竹市北區天府路2段82號 | 13.1 | 580 | 44.3 | 6/6F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/22 | 新竹市北區天府路2段82-6號 | 12.1 | 490 | 40.5 | 5/6F | 華廈 | 9年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 新竹市北區天府路2段82-6號 | 12.3 | 458 | 37.2 | 2/6F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/03 | 新竹市北區天府路2段82號 | — | 40 | 3.5 | — | 華廈 | — | — | 升降機械 40萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+43.9%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府路2段82號 | 2024/04/03 | 26.1 | 2.6 年 | +50.8% | ||
| 府路2段82-1號 | 2024/01/14 | 25.2 | 6 年 | +83.9% | ||
| 府路2段82-6號 | 2023/11/02 | 21.5 | 7.9 年 | +74.7% | ||
| 府路2段82-1號 | 2022/10/11 | 22.6 | 0.6 年 | +37% | ||
| 府路2段82號 | 2021/03/05 | 13.8 | 8.2 年 | +16.6% | ||
| 府路2段82-6號 | 2020/11/14 | 14.0 | 4.2 年 | +15.5% |