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新竹市新竹市明湖路400巷8-2號

新竹市新竹市明湖路400巷8-2號・華廈・8 樓・屋齡 21 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–25.2 萬/坪・2012/05～2022/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2022/12/13
新竹市東區明湖路400巷8-3號
25.2萬/坪
1,630 萬
56.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/03/27
新竹市東區明湖路400巷8-3號
23.4萬/坪
1,730 萬
56.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・6房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2022/03/03
新竹市東區明湖路400巷8號
23.2萬/坪
1,500 萬
54.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）含增建
2021/07/21
新竹市東區明湖路400巷8-2號
20.5萬/坪
1,230 萬
48.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2021/07/15
新竹市東區明湖路400巷8號
21.2萬/坪
1,458 萬
57.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）含增建
2021/04/11
新竹市東區明湖路400巷8-2號
20.9萬/坪
1,220 萬
52.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2020/06/20
新竹市東區明湖路400巷8-2號
18.3萬/坪
1,160 萬
52.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/16
新竹市東區明湖路400巷8-3號
17.9萬/坪
1,218 萬
56.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/18
新竹市東區明湖路400巷8-5號
13.8萬/坪
950 萬
54.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/06/27
新竹市東區明湖路400巷8-2號
14.2萬/坪
946 萬
52.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/02/22
新竹市東區明湖路400巷8-2號
14.9萬/坪
982 萬
52.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/01/09
新竹市東區明湖路400巷8-3號
14.5萬/坪
950 萬
65.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2016/12/19
新竹市東區明湖路400巷8-1號
15.7萬/坪
928 萬
51.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2016/07/30
新竹市東區明湖路400巷8號
13.8萬/坪
951 萬
54.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/02/25
新竹市東區新竹市明湖路400巷8號
—萬/坪
125 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 125萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/13	新竹市東區明湖路400巷8-3號	25.2	1,630	56.8	5/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/03/27	新竹市東區明湖路400巷8-3號	23.4	1,730	56.8	4/8F	華廈	17年	6房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2022/03/03	新竹市東區明湖路400巷8號	23.2	1,500	54.3	2/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）	含增建
2021/07/21	新竹市東區明湖路400巷8-2號	20.5	1,230	48.4	1/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2021/07/15	新竹市東區明湖路400巷8號	21.2	1,458	57.5	4/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）	含增建
2021/04/11	新竹市東區明湖路400巷8-2號	20.9	1,220	52.5	6/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2020/06/20	新竹市東區明湖路400巷8-2號	18.3	1,160	52.5	7/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/01/16	新竹市東區明湖路400巷8-3號	17.9	1,218	56.8	6/8F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/10/18	新竹市東區明湖路400巷8-5號	13.8	950	54.2	4/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/06/27	新竹市東區明湖路400巷8-2號	14.2	946	52.5	4/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/02/22	新竹市東區明湖路400巷8-2號	14.9	982	52.5	5/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/01/09	新竹市東區明湖路400巷8-3號	14.5	950	65.4	1/8F	華廈	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/12/19	新竹市東區明湖路400巷8-1號	15.7	928	51.5	8/8F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2016/07/30	新竹市東區明湖路400巷8號	13.8	951	54.3	4/8F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/02/25	新竹市東區新竹市明湖路400巷8號	—	125	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 125萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
湖路400巷8-3號	2013/11/12	15.1	2022/03/27	24.1	8.4 年	+60.2%
湖路400巷8號	2014/07/02	15.7	2021/07/15	20.1	7 年	+27.7%
湖路400巷8-3號	2012/08/31	15.8	2019/01/16	18.6	6.4 年	+17.6%
湖路400巷8-2號	2014/08/18	14.8	2017/02/22	15.3	2.5 年	+3.4%