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新竹市新竹市竹光路78巷7弄33號

新竹市新竹市竹光路78巷7弄33號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–22.0 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 26 筆

2025/05/02
新竹市北區竹光路78巷7弄21號
22.0萬/坪
800 萬
36.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/29
新竹市北區竹光路78巷7弄33號
20.8萬/坪
768 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/09
新竹市北區竹光路78巷7弄33號
12.7萬/坪
470 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/08/07
新竹市北區竹光路78巷7弄33號
13.9萬/坪
480 萬
34.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/12/21
新竹市北區竹光路78巷7弄21號
15.8萬/坪
568 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/02/13
新竹市北區竹光路78巷7弄19號
11.3萬/坪
420 萬
37.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/01/07
新竹市北區竹光路78巷7弄21號
12.0萬/坪
430 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/07/01
新竹市北區竹光路78巷7弄35號
9.4萬/坪
360 萬
38.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2019/10/16
新竹市北區竹光路78巷7弄21號
11.1萬/坪
400 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/06/26
新竹市北區竹光路78巷7弄35號
10.5萬/坪
399 萬
38.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/04/27
新竹市北區竹光路78巷7弄35號
6.7萬/坪
256 萬
38.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/12/31
新竹市北區竹光路78巷7弄25號
12.2萬/坪
438 萬
36.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2017/12/29
新竹市北區竹光路78巷7弄33號
9.5萬/坪
350 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/07/25
新竹市北區竹光路78巷7弄29號
11.8萬/坪
440 萬
37.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2017/03/19
新竹市北區竹光路78巷7弄29號
8.3萬/坪
310 萬
37.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/02	新竹市北區竹光路78巷7弄21號	22.0	800	36.4	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/29	新竹市北區竹光路78巷7弄33號	20.8	768	36.9	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/09	新竹市北區竹光路78巷7弄33號	12.7	470	36.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/08/07	新竹市北區竹光路78巷7弄33號	13.9	480	34.6	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/12/21	新竹市北區竹光路78巷7弄21號	15.8	568	36.0	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	新竹市北區竹光路78巷7弄19號	11.3	420	37.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/01/07	新竹市北區竹光路78巷7弄21號	12.0	430	36.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	新竹市北區竹光路78巷7弄35號	9.4	360	38.1	5/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2019/10/16	新竹市北區竹光路78巷7弄21號	11.1	400	36.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/06/26	新竹市北區竹光路78巷7弄35號	10.5	399	38.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/04/27	新竹市北區竹光路78巷7弄35號	6.7	256	38.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/12/31	新竹市北區竹光路78巷7弄25號	12.2	438	36.0	3/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2017/12/29	新竹市北區竹光路78巷7弄33號	9.5	350	36.9	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2017/07/25	新竹市北區竹光路78巷7弄29號	11.8	440	37.2	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2017/03/19	新竹市北區竹光路78巷7弄29號	8.3	310	37.2	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+33.2%

中位年化報酬

+18.2%

近三年賣出 +51.5%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光路78巷7弄33號	2023/11/09	12.7	2024/07/29	20.8	0.7 年	+63.4%
光路78巷7弄33號	2017/12/29	9.5	2023/11/09	12.7	5.9 年	+34.3%
光路78巷7弄21號	2021/01/07	12.0	2022/12/21	15.8	2 年	+32.1%
光路78巷7弄19號	2014/02/21	8.1	2022/02/13	11.3	8 年	+40%
光路78巷7弄21號	2019/10/16	11.1	2021/01/07	12.0	1.2 年	+7.5%
光路78巷7弄35號	2019/04/27	6.7	2020/07/01	9.4	1.2 年	+40.6%
光路78巷7弄33號	2015/05/21	10.2	2015/11/30	11.2	0.5 年	+10.7%
光路78巷7弄19號	2013/07/20	6.5	2014/02/21	8.1	0.6 年	+25%