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新竹市東區新莊街79巷18號

新竹市東區新莊街79巷18號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・30 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.9–49.6 萬/坪・2012/08～2024/07・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/19
新竹市東區新莊街79巷18號
49.6萬/坪
2,000 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/18
新竹市東區新莊街83號
39.7萬/坪
1,553 萬
39.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/21
新竹市東區新莊街79巷9號
35.6萬/坪
1,220 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/30
新竹市東區新莊街79巷13號
22.9萬/坪
830 萬
36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/12/04
新竹市東區新莊街79巷6號
26.7萬/坪
970 萬
36.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/20
新竹市東區新莊街79巷18號
21.0萬/坪
960 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/07
新竹市東區新莊街79巷2號
18.5萬/坪
953 萬
40.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/08/10
新竹市東區新莊街79巷7號
20.6萬/坪
708 萬
34.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/07/07
新竹市東區新莊街79巷2號
19.8萬/坪
925 萬
40.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/06/15
新竹市東區新莊街79巷8號
21.1萬/坪
725 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/05/13
新竹市東區新莊街83號
17.8萬/坪
815 萬
39.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/05/12
新竹市東區新莊街77號
18.1萬/坪
877 萬
48.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2019/01/30
新竹市東區新莊街79巷1號
20.2萬/坪
940 萬
40.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2018/12/26
新竹市東區新莊街79巷20號
18.8萬/坪
965 萬
40.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/07/22
新竹市東區新莊街79巷16號
19.5萬/坪
670 萬
34.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/19	新竹市東區新莊街79巷18號	49.6	2,000	36.3	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/18	新竹市東區新莊街83號	39.7	1,553	39.1	3/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/21	新竹市東區新莊街79巷9號	35.6	1,220	34.3	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/30	新竹市東區新莊街79巷13號	22.9	830	36.3	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/12/04	新竹市東區新莊街79巷6號	26.7	970	36.3	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/20	新竹市東區新莊街79巷18號	21.0	960	36.3	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/07	新竹市東區新莊街79巷2號	18.5	953	40.6	2/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/08/10	新竹市東區新莊街79巷7號	20.6	708	34.3	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/07	新竹市東區新莊街79巷2號	19.8	925	40.6	3/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/06/15	新竹市東區新莊街79巷8號	21.1	725	34.3	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/05/13	新竹市東區新莊街83號	17.8	815	39.1	4/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/05/12	新竹市東區新莊街77號	18.1	877	48.5	4/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2019/01/30	新竹市東區新莊街79巷1號	20.2	940	40.6	5/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2018/12/26	新竹市東區新莊街79巷20號	18.8	965	40.6	3/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/07/22	新竹市東區新莊街79巷16號	19.5	670	34.3	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+64.9%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +23.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊街79巷18號	2020/06/20	23.2	2024/07/19	48.2	4.1 年	+108.3%
莊街79巷9號	2018/07/09	21.6	2023/05/21	35.6	4.9 年	+64.9%
莊街79巷13號	2012/12/05	21.5	2015/11/14	22.8	2.9 年	+6.3%