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新竹市東區長春街81號

新竹市東區長春街81號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・22 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

-36.2%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–63.5 萬/坪・2012/06～2026/01・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2026/01/05
新竹市東區長春街87號
27.9萬/坪
1,500 萬
53.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/06
新竹市東區長春街77號
63.5萬/坪
2,410 萬
37.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年
2024/06/15
新竹市東區長春街89號
32.2萬/坪
1,230 萬
38.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
含增建
2024/03/25
新竹市東區長春街75號
32.4萬/坪
1,600 萬
49.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2023/11/11
新竹市東區長春街83號
29.5萬/坪
1,250 萬
42.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/06
新竹市東區長春街73號
28.6萬/坪
1,010 萬
35.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/22
新竹市東區長春街81號
56.5萬/坪
2,150 萬
38.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年
含增建
2023/04/04
新竹市東區長春街73號
36.2萬/坪
1,280 萬
35.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/19
新竹市東區長春街71號
23.6萬/坪
798 萬
33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/03/04
新竹市東區長春街71號
23.4萬/坪
790 萬
33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2021/10/02
新竹市東區長春街81號
19.5萬/坪
840 萬
43.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/02/22
新竹市東區長春街85號
14.5萬/坪
580 萬
40.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・7房0廳7衛
2020/08/14
新竹市東區長春街81號
41.0萬/坪
1,560 萬
38.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年
含增建
2020/07/10
新竹市東區長春街77號
19.0萬/坪
720 萬
37.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2020/05/17
新竹市東區長春街67號
14.8萬/坪
680 萬
46.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	新竹市東區長春街87號	27.9	1,500	53.9	4/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/06	新竹市東區長春街77號	63.5	2,410	37.9	1/5F	公寓	36年	—	—
2024/06/15	新竹市東區長春街89號	32.2	1,230	38.2	3/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—	含增建
2024/03/25	新竹市東區長春街75號	32.4	1,600	49.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	新竹市東區長春街83號	29.5	1,250	42.3	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/06	新竹市東區長春街73號	28.6	1,010	35.3	4/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/22	新竹市東區長春街81號	56.5	2,150	38.0	1/5F	公寓	35年	—	—	含增建
2023/04/04	新竹市東區長春街73號	36.2	1,280	35.3	1/5F	公寓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/19	新竹市東區長春街71號	23.6	798	33.8	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	新竹市東區長春街71號	23.4	790	33.8	5/5F	公寓	34年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2021/10/02	新竹市東區長春街81號	19.5	840	43.0	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/02/22	新竹市東區長春街85號	14.5	580	40.0	5/5F	公寓	33年	7房0廳7衛	—
2020/08/14	新竹市東區長春街81號	41.0	1,560	38.0	1/5F	公寓	32年	—	—	含增建
2020/07/10	新竹市東區長春街77號	19.0	720	37.9	2/5F	公寓	32年	2房2廳2衛	—
2020/05/17	新竹市東區長春街67號	14.8	680	46.0	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

9.7 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
春街89號	2014/03/28	18.7	2024/06/15	32.2	10.2 年	+72%
春街83號	2013/12/31	13.6	2023/11/11	29.5	9.9 年	+117.4%
春街71號	2012/06/21	21.3	2022/03/04	23.4	9.7 年	+9.7%
春街77號	2018/01/23	14.5	2020/07/10	19.0	2.5 年	+30.9%
春街73號	2013/01/22	18.2	2016/06/24	19.2	3.4 年	+5.2%