新建案 › 新竹市東區

富宇-學森

長春街・建商富宇建設股份有限公司・89・第一種住宅區,第一之一種住宅區,住宅區住(附)・鋼筋混凝土造・備查 2026/01/29・建照 (114)府都建字第00082號

預售中位單價

82.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 82.7（4 筆・2026/05～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+132.5%

東區近一年中古中位 43.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

89 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	新竹市新竹市長春街	76.0	2,660	31.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/05/10	新竹市新竹市長春街	82.8	2,883	31.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/05/10	新竹市新竹市長春街	83.0	2,879	31.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/05/10	新竹市新竹市長春街	82.6	2,891	31.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
長春段 651-18	1.2	住	—	—	2026/08/10
長春段 868	97.5	住	—	—	2026/08/10
長春段 868-3	0	住	—	—	2026/08/10
長春段 872	64.7	住	—	—	2026/08/10
長春段 872-1	0.3	住	—	—	2026/08/10
長春段 873	255.7	住	—	—	2026/08/10
長春段 874	152.7	住	—	—	2026/08/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。