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新竹市東區新莊街89號

新竹市東區新莊街89號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.8–46.0 萬/坪・2012/07～2023/12・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2023/12/19
新竹市東區新莊街93號
46.0萬/坪
1,550 萬
33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/03
新竹市東區新莊街85號
27.1萬/坪
1,040 萬
38.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/07/11
新竹市東區新莊街89號
21.4萬/坪
720 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/19
新竹市東區新莊街99號
22.2萬/坪
878 萬
39.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2019/11/27
新竹市東區新莊街89號
21.4萬/坪
720 萬
33.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/28
新竹市東區新莊街85號
20.1萬/坪
775 萬
38.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2017/07/19
新竹市東區新莊街93號
21.5萬/坪
726 萬
33.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/10/24
新竹市東區新莊街99號
20.4萬/坪
810 萬
39.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2014/09/24
新竹市東區新莊街89號
20.9萬/坪
700 萬
33.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/07/21
新竹市東區新莊街91號
23.6萬/坪
796 萬
33.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/10/29
新竹市東區新莊街89號
22.3萬/坪
750 萬
33.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/09/16
新竹市東區新莊街93號
20.8萬/坪
700 萬
33.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/08/06
新竹市東區新莊街99號
22.1萬/坪
880 萬
39.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/04/09
新竹市東區新莊街99號
20.0萬/坪
795 萬
39.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2013/03/25
新竹市東區新莊街85號
20.8萬/坪
800 萬
38.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/19	新竹市東區新莊街93號	46.0	1,550	33.7	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/03	新竹市東區新莊街85號	27.1	1,040	38.4	2/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2020/07/11	新竹市東區新莊街89號	21.4	720	33.6	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/19	新竹市東區新莊街99號	22.2	878	39.6	1/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/11/27	新竹市東區新莊街89號	21.4	720	33.6	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/28	新竹市東區新莊街85號	20.1	775	38.5	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/07/19	新竹市東區新莊街93號	21.5	726	33.7	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/24	新竹市東區新莊街99號	20.4	810	39.8	5/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2014/09/24	新竹市東區新莊街89號	20.9	700	33.5	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/21	新竹市東區新莊街91號	23.6	796	33.7	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/10/29	新竹市東區新莊街89號	22.3	750	33.6	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/09/16	新竹市東區新莊街93號	20.8	700	33.7	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/08/06	新竹市東區新莊街99號	22.1	880	39.8	5/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2013/04/09	新竹市東區新莊街99號	20.0	795	39.8	5/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2013/03/25	新竹市東區新莊街85號	20.8	800	38.5	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

-1.6%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊街93號	2013/09/16	20.8	2023/12/19	46.0	10.3 年	+121.4%
莊街89號	2019/11/27	21.4	2020/07/11	21.4	0.6 年	0%
莊街85號	2013/03/25	20.8	2018/03/28	20.1	5 年	-3.1%
莊街99號	2013/08/06	22.1	2016/10/24	20.4	3.2 年	-8%