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新竹市東區長春街62巷2號

新竹市東區長春街62巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・4 棟

近一年中位單價

52.1萬/坪

+19.2%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.1–58.5 萬/坪・2012/08～2026/02・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/27
新竹市東區長春街62巷2號
52.1萬/坪
2,280 萬
43.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/05
新竹市東區長春街62巷2號
51.4萬/坪
2,000 萬
38.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/27
新竹市東區長春街62巷2號
48.1萬/坪
2,500 萬
52.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2024/07/13
新竹市東區長春街62巷2號
58.5萬/坪
2,510 萬
42.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/21
新竹市東區長春街62巷2號
50.2萬/坪
2,630 萬
52.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/03
新竹市東區長春街62巷2號
55.9萬/坪
2,450 萬
43.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/19
新竹市東區長春街62巷2號
47.2萬/坪
1,890 萬
40.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/11/06
新竹市東區長春街62巷2號
44.3萬/坪
1,900 萬
42.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/08/26
新竹市東區長春街62巷2號
44.9萬/坪
1,820 萬
40.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/24
新竹市東區長春街62巷2號
42.9萬/坪
2,250 萬
52.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/16
新竹市東區長春街62巷2號
40.6萬/坪
1,775 萬
43.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/15
新竹市東區長春街62巷2號
43.5萬/坪
1,868 萬
42.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/06
新竹市東區長春街62巷2號
39.7萬/坪
2,370 萬
59.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/24
新竹市東區長春街62巷2號
49.7萬/坪
1,988 萬
40.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/24
新竹市東區長春街62巷2號
38.5萬/坪
1,500 萬
38.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	新竹市東區長春街62巷2號	52.1	2,280	43.8	9/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/05	新竹市東區長春街62巷2號	51.4	2,000	38.9	12/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/27	新竹市東區長春街62巷2號	48.1	2,500	52.0	10/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/13	新竹市東區長春街62巷2號	58.5	2,510	42.9	13/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/21	新竹市東區長春街62巷2號	50.2	2,630	52.4	5/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/03	新竹市東區長春街62巷2號	55.9	2,450	43.8	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/19	新竹市東區長春街62巷2號	47.2	1,890	40.0	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	新竹市東區長春街62巷2號	44.3	1,900	42.9	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	新竹市東區長春街62巷2號	44.9	1,820	40.5	7/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/24	新竹市東區長春街62巷2號	42.9	2,250	52.4	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/16	新竹市東區長春街62巷2號	40.6	1,775	43.7	3/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/15	新竹市東區長春街62巷2號	43.5	1,868	42.9	4/13F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/06	新竹市東區長春街62巷2號	39.7	2,370	59.7	9/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/24	新竹市東區長春街62巷2號	49.7	1,988	40.0	4/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/24	新竹市東區長春街62巷2號	38.5	1,500	38.9	2/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+91.4%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
春街62巷2號	2013/10/07	22.3	2025/05/05	51.4	11.6 年	+130.4%
春街62巷2號	2012/12/16	23.1	2024/04/03	55.9	11.3 年	+142.6%
春街62巷2號	2020/07/11	24.5	2023/11/19	47.2	3.4 年	+92.9%
春街62巷2號	2016/05/23	22.7	2023/04/15	43.5	6.9 年	+91.4%
春街62巷2號	2017/08/25	21.6	2022/10/24	49.7	5.2 年	+129.6%
春街62巷2號	2021/04/08	27.7	2021/10/24	38.5	0.5 年	+38.9%
春街62巷2號	2014/05/02	23.4	2021/08/30	39.4	7.3 年	+68.5%
春街62巷2號	2015/10/22	23.4	2020/07/11	24.5	4.7 年	+4.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/28	新竹市東區長春街62巷2號	32,035	731	43.8	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/08/24	新竹市東區長春街62巷2號	23,000	516	44.7	11/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2017/10/30	新竹市東區長春街62巷2號	25,000	559	37.4	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/08/01	新竹市東區長春街62巷2號	32,685	724	45.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/12/10	新竹市東區長春街62巷2號	24,000	536	44.7	12/13F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新竹市東區長春街62巷2號

住宅大樓・13樓・2006 完工・73 筆

新竹市新竹市長春街62巷2號

住宅大樓・13樓・2006 完工・73 筆

新竹市東區長春街62巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 69 筆

租賃紀錄最近 5 筆