新竹市 › 北區

新竹市北區武陵路70巷10號

新竹市北區武陵路70巷10號・住宅大樓・11 樓・屋齡 22 年・26 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–33.9 萬/坪・2012/07～2024/10・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/14
新竹市北區武陵路70巷10號
33.9萬/坪
1,810 萬
53.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/03
新竹市北區東大路2段192號
30.3萬/坪
1,615 萬
53.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/02/28
新竹市北區武陵路70巷8號
28.3萬/坪
1,510 萬
53.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/21
新竹市北區武陵路70巷8號
28.1萬/坪
1,500 萬
53.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/17
新竹市北區武陵路70巷2號
26.0萬/坪
1,388 萬
53.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2023/08/25
新竹市北區武陵路70巷6號
29.5萬/坪
1,575 萬
53.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/23
新竹市北區東大路2段190巷3號
24.2萬/坪
1,290 萬
53.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/26
新竹市北區武陵路70巷2號
25.1萬/坪
1,340 萬
53.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/25
新竹市北區東大路2段194號
25.9萬/坪
1,380 萬
53.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/11/27
新竹市北區東大路2段198號
22.5萬/坪
1,200 萬
53.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2021/11/08
新竹市北區東大路2段192號
23.5萬/坪
1,255 萬
53.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/11/06
新竹市北區東大路2段190巷1號
23.6萬/坪
1,260 萬
53.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/07/25
新竹市北區東大路2段190巷5號
23.1萬/坪
1,230 萬
53.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/05/15
新竹市北區武陵路70巷8號
20.6萬/坪
1,100 萬
53.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/02/23
新竹市北區東大路2段192號
15.6萬/坪
830 萬
53.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/14	新竹市北區武陵路70巷10號	33.9	1,810	53.3	8/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/03	新竹市北區東大路2段192號	30.3	1,615	53.3	10/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	新竹市北區武陵路70巷8號	28.3	1,510	53.3	2/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/21	新竹市北區武陵路70巷8號	28.1	1,500	53.3	8/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/17	新竹市北區武陵路70巷2號	26.0	1,388	53.3	2/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	新竹市北區武陵路70巷6號	29.5	1,575	53.3	7/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/23	新竹市北區東大路2段190巷3號	24.2	1,290	53.3	3/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/26	新竹市北區武陵路70巷2號	25.1	1,340	53.3	5/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	新竹市北區東大路2段194號	25.9	1,380	53.3	10/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	新竹市北區東大路2段198號	22.5	1,200	53.3	5/11F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2021/11/08	新竹市北區東大路2段192號	23.5	1,255	53.3	11/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	新竹市北區東大路2段190巷1號	23.6	1,260	53.3	7/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	新竹市北區東大路2段190巷5號	23.1	1,230	53.3	6/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/05/15	新竹市北區武陵路70巷8號	20.6	1,100	53.3	6/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2020/02/23	新竹市北區東大路2段192號	15.6	830	53.3	3/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+70.4%

中位年化報酬

+20.2%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路2段192號	2019/01/20	15.9	2024/03/03	30.3	5.1 年	+90%
大路2段194號	2016/08/15	15.7	2019/12/19	15.9	3.3 年	+1.3%
大路2段198號	2016/09/06	7.3	2019/04/21	13.7	2.6 年	+87.2%
陵路70巷6號	2013/08/07	10.3	2015/01/23	15.8	1.5 年	+53.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	新竹市北區東大路2段190巷5號	19,000	357	53.3	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/28	新竹市北區武陵路70巷10號	14,400	271	53.3	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/31	新竹市北區武陵路70巷10號	14,400	271	53.3	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/15	新竹市北區東大路2段198號	18,500	347	53.3	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/02	新竹市北區武陵路62號	34,000	661	51.4	1/11F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2018/04/16	新竹市北區武陵路70巷10號	14,500	271	53.3	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛