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新竹市北區東大路2段172巷1弄15號

新竹市北區東大路2段172巷1弄15號・華廈・10 樓・屋齡 28 年・36 棟

近一年中位單價

24.8萬/坪

-25.6%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 324 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–29.1 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄共 77 筆

2026/04/27
新竹市北區東大路2段184號
24.8萬/坪
1,280 萬
51.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/18
新竹市北區東大路2段182號
22.8萬/坪
1,150 萬
50.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/08
新竹市北區東大路2段172巷1弄23號
26.3萬/坪
1,368 萬
52.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/27
新竹市北區東大路2段184號
26.8萬/坪
1,350 萬
50.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/04/18
新竹市北區東大路2段182號
29.1萬/坪
1,500 萬
51.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/06/08
新竹市北區東大路2段172巷1弄11號
24.0萬/坪
1,552 萬
64.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/03/31
新竹市北區東大路2段172巷1弄23號
26.3萬/坪
1,366 萬
52.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/17
新竹市北區東大路2段172巷1弄7號
27.2萬/坪
1,300 萬
47.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/07/02
新竹市北區東大路2段172巷1弄23號
24.4萬/坪
1,270 萬
52.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/02/23
新竹市北區東大路2段184號
24.6萬/坪
1,270 萬
51.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/11/08
新竹市北區東大路2段172巷1弄19號
23.8萬/坪
1,120 萬
47.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/09/30
新竹市北區東大路2段172巷1弄13號
20.5萬/坪
950 萬
46.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/25
新竹市北區東大路2段172巷1弄23號
25.0萬/坪
1,300 萬
52.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/03/18
新竹市北區東大路2段174號
22.4萬/坪
1,250 萬
55.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2022/03/05
新竹市北區東大路2段182號
14.7萬/坪
760 萬
51.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新竹市北區東大路2段184號	24.8	1,280	51.6	8/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/18	新竹市北區東大路2段182號	22.8	1,150	50.4	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/08	新竹市北區東大路2段172巷1弄23號	26.3	1,368	52.0	9/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/27	新竹市北區東大路2段184號	26.8	1,350	50.4	6/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/04/18	新竹市北區東大路2段182號	29.1	1,500	51.6	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/06/08	新竹市北區東大路2段172巷1弄11號	24.0	1,552	64.7	10/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/03/31	新竹市北區東大路2段172巷1弄23號	26.3	1,366	52.0	6/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/17	新竹市北區東大路2段172巷1弄7號	27.2	1,300	47.8	5/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/07/02	新竹市北區東大路2段172巷1弄23號	24.4	1,270	52.0	5/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/02/23	新竹市北區東大路2段184號	24.6	1,270	51.6	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/11/08	新竹市北區東大路2段172巷1弄19號	23.8	1,120	47.0	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/09/30	新竹市北區東大路2段172巷1弄13號	20.5	950	46.4	9/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/25	新竹市北區東大路2段172巷1弄23號	25.0	1,300	52.0	5/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/03/18	新竹市北區東大路2段174號	22.4	1,250	55.9	2/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2022/03/05	新竹市北區東大路2段182號	14.7	760	51.6	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 77 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +24.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大路2段182號	2022/03/05	14.7	2025/04/18	29.1	3.1 年	+97.4%
大路2段172巷1弄7號	2022/01/05	15.5	2023/08/17	27.2	1.6 年	+75.7%
大路2段172巷1弄23號	2022/05/25	25.0	2023/07/02	24.4	1.1 年	-2.3%
大路2段182號	2019/12/07	14.7	2022/03/05	14.7	2.2 年	0%
大路2段172巷1弄21號	2020/09/03	15.7	2021/08/12	19.6	0.9 年	+24.3%
大路2段172巷1弄7號	2018/02/03	13.3	2020/10/04	16.1	2.7 年	+21.3%
大路2段174號	2015/11/16	12.5	2019/11/09	14.5	4 年	+15.4%
大路2段172巷1弄13號	2019/02/01	16.2	2019/10/20	15.8	0.7 年	-2.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	新竹市北區東大路2段172巷1弄15號	15,000	324	46.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/09	新竹市北區東大路2段172巷1弄15號	15,000	324	46.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/01/18	新竹市北區東大路2段172巷1弄15號	14,000	301	46.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/07/24	新竹市北區東大路2段180號	25,000	446	55.9	2/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/01/13	新竹市北區東大路2段172巷1弄15號	14,000	301	46.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/14	新竹市北區東大路2段172巷1弄15號	14,000	301	46.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/29	新竹市北區東大路2段186號	65,000	595	109.4	1/10F	店面	5房2廳1衛
2021/01/18	新竹市北區東大路2段172巷1弄15號	14,000	301	46.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/03/09	新竹市北區東大路2段172巷1弄7號	15,000	314	47.8	6/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2016/06/26	新竹市北區東大路2段172巷1弄3號	12,000	255	47.3	2/10F	華廈	3房2廳2衛