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新竹市東區明湖路1050巷45號

新竹市東區明湖路1050巷45號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・48 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
18.0萬/坪
-59.8%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 493 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.6–25.3 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 70 筆買賣

買賣成交紀錄 共 70 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

  • 2026/05/16明湖路1050巷15號
    15.7萬/坪
    480 萬・30.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛含增建
  • 2026/01/20明湖路1050巷19號
    20.4萬/坪
    578 萬・28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
  • 2024/09/23明湖路1050巷51號
    25.3萬/坪
    920 萬・36.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
  • 2024/09/21明湖路1050巷41號
    14.8萬/坪
    450 萬・30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
  • 2024/07/18明湖路1050巷25號
    24.6萬/坪
    750 萬・30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
  • 2024/05/04明湖路1050巷29號
    10.6萬/坪
    300 萬・28.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
  • 2024/04/15明湖路1050巷17號
    19.0萬/坪
    580 萬・30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
  • 2024/03/23明湖路1050巷41號
    22.7萬/坪
    690 萬・30.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
  • 2024/01/27明湖路1050巷51號
    16.5萬/坪
    600 萬・36.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
  • 2023/11/17明湖路1050巷23號
    19.1萬/坪
    580 萬・30.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・1房2廳1衛
  • 2023/06/26明湖路1050巷21號
    20.4萬/坪
    580 萬・28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
  • 2023/04/27明湖路1050巷49號
    11.8萬/坪
    430 萬・36.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2023/04/02明湖路1050巷37號
    24.7萬/坪
    700 萬・28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
  • 2022/11/24明湖路1050巷17號
    14.8萬/坪
    450 萬・30.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
  • 2022/05/04明湖路1050巷15號
    8.8萬/坪
    290 萬・32.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
顯示 15 / 70 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+44.0%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +15.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
湖路1050巷15號
2026/05/16 賣出
15.77.5 年+100.0%
湖路1050巷51號
2024/09/23 賣出
25.30.7 年+53.3%
湖路1050巷17號
2024/04/15 賣出
19.010.7 年+141.7%
湖路1050巷23號
2023/11/17 賣出
19.11.7 年+39.4%
湖路1050巷23號
2022/03/13 賣出
13.70.6 年+48.6%
湖路1050巷9號
2021/06/23 賣出
10.25.1 年+28.0%
湖路1050巷7號
2019/03/09 賣出
11.53.3 年+59.1%
湖路1050巷47號
2018/09/21 賣出
7.71.6 年-3.4%

租賃紀錄 最近 13 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2025/11/30
30.4 坪・5/5F
續租
15,000493
2025/11/26
30.4 坪・2/5F
續租
13,000426
2025/11/01
2.9 坪・1/5F
16,0005,514
2024/12/02
30.4 坪・2/5F
13,000426
2024/11/21
30.4 坪・5/5F
續租
15,000493
2023/11/22
30.4 坪・5/5F
續租
15,000493
2022/12/27
30.4 坪・2/5F
16,000526
2022/11/19
30.4 坪・5/5F
15,000493
2022/01/05
30.4 坪・2/5F
16,000526
2021/12/03
30.4 坪・2/5F
13,000426
顯示 10 / 13 筆