近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 59.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1246 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–66.0 萬/坪・2018/08～2025/03・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆・歷年共 42 筆
- 2025/03/0259.5萬/坪1,568 萬23.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 190萬）
- 2024/11/2559.6萬/坪1,460 萬23.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/08/0366.0萬/坪1,688 萬24.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/07/1363.1萬/坪1,688 萬25.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 70萬）
- 2023/12/0456.3萬/坪1,505 萬23.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/04/0853.4萬/坪1,380 萬24.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/11/3050.5萬/坪1,250 萬23.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/08/3046.5萬/坪1,315 萬26.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2022/07/0241.4萬/坪1,260 萬25.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 190萬）
- 2022/06/0638.8萬/坪1,034 萬23.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛升降機械 135萬
- 2022/04/0737.8萬/坪4,304 萬98.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・8房8廳6衛一樓平面 590萬
- 2022/02/2336.3萬/坪1,066 萬25.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛升降機械 135萬
- 2022/02/2244.4萬/坪1,324 萬26.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛升降機械 135萬
- 2022/02/2235.7萬/坪974 萬23.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛升降機械 130萬
- 2022/02/2234.4萬/坪994 萬25.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛升降機械 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/02 | 新竹市東區東前街45號 | 59.5 | 1,568 | 23.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/11/25 | 新竹市東區東前街45號 | 59.6 | 1,460 | 23.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/08/03 | 新竹市東區東前街45號 | 66.0 | 1,688 | 24.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/07/13 | 新竹市東區東前街45號 | 63.1 | 1,688 | 25.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 70萬） | |
| 2023/12/04 | 新竹市東區東前街45號 | 56.3 | 1,505 | 23.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/04/08 | 新竹市東區東前街45號 | 53.4 | 1,380 | 24.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/11/30 | 新竹市東區東前街45號 | 50.5 | 1,250 | 23.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/08/30 | 新竹市東區東前街45號 | 46.5 | 1,315 | 26.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/07/02 | 新竹市東區東前街45號 | 41.4 | 1,260 | 25.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/06/06 | 新竹市東區東前街45號 | 38.8 | 1,034 | 23.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 135萬 | |
| 2022/04/07 | 新竹市東區東前街45號 | 37.8 | 4,304 | 98.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 8房8廳6衛 | 一樓平面 590萬 | |
| 2022/02/23 | 新竹市東區東前街45號 | 36.3 | 1,066 | 25.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 135萬 | |
| 2022/02/22 | 新竹市東區東前街45號 | 44.4 | 1,324 | 26.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 135萬 | |
| 2022/02/22 | 新竹市東區東前街45號 | 35.7 | 974 | 23.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2022/02/22 | 新竹市東區東前街45號 | 34.4 | 994 | 25.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 130萬 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+53.2%
中位年化報酬
+25.2%
近三年賣出 +18.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前街45號 | 2025/03/02 | 54.6 | 3 年 | +45.5% | ||
| 前街45號 | 2024/11/25 | 50.9 | 2.8 年 | +36.3% | ||
| 前街45號 | 2024/07/13 | 54.1 | 2.3 年 | +43.1% | ||
| 前街45號 | 2023/04/08 | 46.1 | 1.8 年 | +27.8% | ||
| 前街45號 | 2022/11/30 | 43.5 | 0.8 年 | +18.3% | ||
| 前街45號 | 2022/08/30 | 40.9 | 0.5 年 | +4.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/11 | 新竹市東區東前街45號 | 35,766 | 1,246 | 28.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/11 | 新竹市東區東前街45號 | 35,766 | 1,544 | 23.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |