近一年中位單價
41.8萬/坪
+25.5%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 0.9–48.6 萬/坪・2014/12～2026/05・歷年共 98 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 98 筆
- 2026/05/0148.6萬/坪1,250 萬23.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2026/03/1135.0萬/坪1,040 萬27.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2025/05/0741.7萬/坪1,205 萬26.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2024/12/1540.7萬/坪990 萬22.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2024/06/2039.0萬/坪960 萬22.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/09/2028.3萬/坪765 萬23.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2023/08/2834.6萬/坪965 萬25.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2023/06/2535.7萬/坪880 萬22.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2023/05/2017.0萬/坪430 萬13.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/01/0635.1萬/坪1,030 萬26.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2022/08/1634.0萬/坪1,000 萬26.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2022/04/1829.9萬/坪845 萬25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2022/04/0530.5萬/坪770 萬22.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
- 2022/03/0331.7萬/坪938 萬26.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2021/10/2425.8萬/坪780 萬26.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 新竹市北區東大路2段555號 | 48.6 | 1,250 | 23.9 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2026/03/11 | 新竹市北區東大路2段555號 | 35.0 | 1,040 | 27.1 | 2/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2025/05/07 | 新竹市北區東大路2段555號 | 41.7 | 1,205 | 26.8 | 7/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2024/12/15 | 新竹市北區東大路2段555號 | 40.7 | 990 | 22.1 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2024/06/20 | 新竹市北區東大路2段555號 | 39.0 | 960 | 22.3 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/09/20 | 新竹市北區東大路2段555號 | 28.3 | 765 | 23.9 | 2/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2023/08/28 | 新竹市北區東大路2段555號 | 34.6 | 965 | 25.3 | 3/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2023/06/25 | 新竹市北區東大路2段555號 | 35.7 | 880 | 22.1 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2023/05/20 | 新竹市北區東大路2段555號 | 17.0 | 430 | 13.6 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/01/06 | 新竹市北區東大路2段555號 | 35.1 | 1,030 | 26.8 | 7/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2022/08/16 | 新竹市北區東大路2段555號 | 34.0 | 1,000 | 26.8 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2022/04/18 | 新竹市北區東大路2段555號 | 29.9 | 845 | 25.3 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/04/05 | 新竹市北區東大路2段555號 | 30.5 | 770 | 22.3 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2022/03/03 | 新竹市北區東大路2段555號 | 31.7 | 938 | 26.8 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2021/10/24 | 新竹市北區東大路2段555號 | 25.8 | 780 | 26.8 | 5/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・43 對（近三年 5 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
16%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路2段555號 | 2026/05/01 | 47.4 | 7.6 年 | +100.3% | ||
| 大路2段555號 | 2026/03/11 | 35.1 | 11.2 年 | +114% | ||
| 大路2段555號 | 2025/05/07 | 41.2 | 4.1 年 | +72.1% | ||
| 大路2段555號 | 2024/12/15 | 40.2 | 10 年 | +87.2% | ||
| 大路2段555號 | 2024/06/20 | 38.7 | 6.2 年 | +108.7% | ||
| 大路2段555號 | 2023/09/20 | 29.0 | 8.7 年 | +33.2% | ||
| 大路2段555號 | 2023/08/28 | 34.7 | 4.5 年 | +67.8% | ||
| 大路2段555號 | 2023/06/25 | 35.8 | 5 年 | +35.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 新竹市北區東大路2段555號 | 27,000 | 817 | 26.8 | 2/9F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2015/07/21 | 新竹市北區東大路2段555號 | 15,000 | 512 | 29.3 | 5/9F | 華廈 |