預售中位單價
42.8萬/坪
全期・全期中位 42.8（10 筆・2024/03～2024/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.2%
北區 近一年中古中位 32.2
交屋後中古 vs 預售
-1.9%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
交屋後 玖木‧謐
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41.9・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/11 | 新竹市北區士林北路35號 | 41.7 | 3,810 | 91.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/01 | 新竹市北區士林北路37-2號 | 42.3 | 3,350 | 79.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 新竹市北區士林北路39-3號 | 40.7 | 3,280 | 80.5 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/29 | 新竹市北區士林北路41號 | 42.4 | 3,870 | 91.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 新竹市北區士林北路37-1號 | 41.8 | 3,360 | 80.4 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 新竹市北區士林北路37-3號 | 40.6 | 3,270 | 80.5 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 新竹市北區士林北路37號 | 40.1 | 3,700 | 92.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/01 | 新竹市北區士林北路39-2號 | 42.7 | 3,380 | 79.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/01 | 新竹市北區士林北路39號 | 42.1 | 3,890 | 92.4 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/01 | 新竹市北區士林北路39-1號 | 42.1 | 3,390 | 80.4 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/11 | 新竹市新竹市士林北路 | 42.7 | 3,810 | 89.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/04/01 | 新竹市新竹市士林北路 | 43.0 | 3,350 | 77.9 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/03/30 | 新竹市新竹市士林北路 | 41.9 | 3,280 | 78.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/03/29 | 新竹市新竹市士林北路 | 43.4 | 3,870 | 89.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/03/22 | 新竹市新竹市士林北路 | 42.4 | 3,360 | 79.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/03/22 | 新竹市新竹市士林北路 | 41.8 | 3,270 | 78.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/03/04 | 新竹市新竹市士林北路 | 40.9 | 3,700 | 90.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/03/01 | 新竹市新竹市士林北路 | 43.0 | 3,890 | 90.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/03/01 | 新竹市新竹市士林北路 | 42.8 | 3,390 | 79.2 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/03/01 | 新竹市新竹市士林北路 | 43.4 | 3,380 | 77.9 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 士林段 55-1 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/04/11 |
| 士林段 55-10 | 22.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/03/01 |
| 士林段 55-11 | 22.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/03/01 |
| 士林段 55-12 | 23.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/03/30 |
| 士林段 55-2 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/04/11 |
| 士林段 55-3 | 25.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/04/11 |
| 士林段 55-4 | 25.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/03/04 |
| 士林段 55-5 | 25.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/03/01 |
| 士林段 55-6 | 25.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/03/29 |
| 士林段 55-7 | 22.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/03/22 |
| 士林段 55-8 | 22.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/04/01 |
| 士林段 55-9 | 23.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/03/22 |
附近 1.5 公里的建案
凱歌莊園
凱歌堂開發建設有限公司・0 m・53.7 萬/坪・4 筆
家兜里
圓家華建設股份有限公司・89 m・40.5 萬/坪・60 筆
元方/新世境
元方建設股份有限公司・398 m・36.4 萬/坪・6 筆
品益初品
品益建設有限公司・411 m・— 萬/坪・0 筆
金雅有里
傳家華建設股份有限公司・939 m・55.3 萬/坪・19 筆
邸佳
好鄰里建設開發有限公司・949 m・— 萬/坪・0 筆
金雅有山
傳家華建設股份有限公司・1027 m・56.9 萬/坪・39 筆
旬美
嘉定建設股份有限公司・1058 m・40.0 萬/坪・29 筆
緋緋美
敘敘美建設有限公司・1058 m・— 萬/坪・0 筆
昌澂/LUCE VIVA
昌澂建設股份有限公司・1072 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。