近一年中位單價
47.6萬/坪
+47.2%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌
-6.6%
近三年中位 50.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-44.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.3–57.2 萬/坪・2018/01～2026/04・共 221 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1046.7萬/坪2,500 萬43.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 471萬
- 2026/02/0747.8萬/坪2,060 萬39.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/12/2247.6萬/坪2,085 萬39.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/09/1352.9萬/坪2,262 萬39.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/05/2749.4萬/坪2,600 萬43.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 476萬
- 2025/04/1753.9萬/坪2,327 萬38.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 233萬
- 2025/03/0641.5萬/坪1,420 萬29.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/01/2054.4萬/坪2,798 萬44.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/01/0952.9萬/坪2,728 萬44.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/01/0755.7萬/坪1,838 萬29.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/08/1657.2萬/坪1,880 萬29.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/1155.6萬/坪2,522 萬37.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 466萬預售分件
- 2024/06/1149.9萬/坪1,715 萬29.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 248萬
- 2024/06/0350.1萬/坪1,710 萬29.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 238萬預售分件
- 2024/05/1146.8萬/坪2,021 萬38.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 新竹市北區東大路2段622-6號 | 46.7 | 2,500 | 43.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 471萬 | |
| 2026/02/07 | 新竹市北區東大路2段622號 | 47.8 | 2,060 | 39.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/12/22 | 新竹市北區東大路2段622-10號 | 47.6 | 2,085 | 39.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/09/13 | 新竹市北區東大路2段622號 | 52.9 | 2,262 | 39.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/05/27 | 新竹市北區東大路2段622-9號 | 49.4 | 2,600 | 43.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 476萬 | |
| 2025/04/17 | 新竹市北區東大路2段622-3號 | 53.9 | 2,327 | 38.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 233萬 | |
| 2025/03/06 | 新竹市北區東大路2段622-7號 | 41.5 | 1,420 | 29.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/01/20 | 新竹市北區東大路2段622-3號 | 54.4 | 2,798 | 44.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/01/09 | 新竹市北區東大路2段622-3號 | 52.9 | 2,728 | 44.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/01/07 | 新竹市北區東大路2段622-7號 | 55.7 | 1,838 | 29.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/08/16 | 新竹市北區東大路2段622-7號 | 57.2 | 1,880 | 29.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/11 | 新竹市北區東大路2段622-7號 | 55.6 | 2,522 | 37.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 466萬 | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 新竹市北區東大路2段622-7號 | 49.9 | 1,715 | 29.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 248萬 | |
| 2024/06/03 | 新竹市北區東大路2段622-7號 | 50.1 | 1,710 | 29.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 238萬 | 預售分件 |
| 2024/05/11 | 新竹市北區東大路2段622號 | 46.8 | 2,021 | 38.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+60.6%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +13.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路2段622-10號 | 2025/12/22 | 46.1 | 4.9 年 | +49.1% | ||
| 大路2段622號 | 2025/09/13 | 50.5 | 4.6 年 | +67.5% | ||
| 大路2段622-7號 | 2025/03/06 | 40.2 | 4.1 年 | +33.9% | ||
| 大路2段622-3號 | 2025/01/20 | 49.4 | 4 年 | +53.8% | ||
| 大路2段622-3號 | 2025/01/09 | 48.9 | 4 年 | +54.8% | ||
| 大路2段622-7號 | 2025/01/07 | 51.6 | 3 年 | +34.4% | ||
| 大路2段622-7號 | 2024/08/16 | 51.9 | 3.5 年 | +68.8% | ||
| 大路2段622號 | 2024/05/11 | 45.1 | 3.3 年 | +45.5% |
各棟 18 棟
新竹市北區東大路2段622號
住宅大樓・14樓・2024 完工・55 筆
新竹市新竹市東大路2段622號
住宅大樓・14樓・2024 完工・55 筆
新竹市北區東大路2段622-7號
住宅大樓・14樓・2024 完工・54 筆
新竹市新竹市東大路2段622-3號
住宅大樓・14樓・2024 完工・54 筆
新竹市新竹市東大路2段622-7號
住宅大樓・14樓・2024 完工・54 筆
新竹市北區東大路2段622-10號
住宅大樓・14樓・2024 完工・54 筆
新竹市北區東大路2段622-3號
住宅大樓・14樓・2024 完工・54 筆
新竹市新竹市東大路2段622-10號
住宅大樓・14樓・2024 完工・54 筆
新竹市新竹市東大路2段622-9號
住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆
新竹市北區東大路2段622-2號
住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆
新竹市北區東大路2段622-6號
住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆
新竹市北區東大路2段622-9號
住宅大樓・14樓・2024 完工・1 筆