近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.6–32.7 萬/坪・2013/03～2025/01・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/01/0432.7萬/坪855 萬26.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2023/11/1727.7萬/坪1,050 萬37.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/09/1526.0萬/坪680 萬26.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2020/12/1822.5萬/坪488 萬21.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2014/12/2427.1萬/坪960 萬35.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/02/2512.4萬/坪325 萬26.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2013/10/2414.7萬/坪320 萬21.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2013/08/0327.4萬/坪960 萬35.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年
- 2013/03/0810.6萬/坪230 萬21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/04 | 新竹市東區民生路170巷13號 | 32.7 | 855 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 新竹市東區民生路170巷13號 | 27.7 | 1,050 | 37.9 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/15 | 新竹市東區民生路170巷13號 | 26.0 | 680 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/18 | 新竹市東區民生路170巷13號 | 22.5 | 488 | 21.7 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/24 | 新竹市東區民生路170巷13號 | 27.1 | 960 | 35.5 | 1/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/25 | 新竹市東區民生路170巷13號 | 12.4 | 325 | 26.2 | 2/5F | 公寓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/24 | 新竹市東區民生路170巷13號 | 14.7 | 320 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/03 | 新竹市東區民生路170巷11號 | 27.4 | 960 | 35.1 | 1/5F | 華廈 | 21年 | — | — | |
| 2013/03/08 | 新竹市東區民生路170巷13號 | 10.6 | 230 | 21.7 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+39.1%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生路170巷13號 | 2025/01/04 | 32.7 | 2.3 年 | +25.7% | ||
| 生路170巷13號 | 2022/09/15 | 26.0 | 8.6 年 | +109.2% | ||
| 生路170巷13號 | 2013/10/24 | 14.7 | 0.6 年 | +39.1% |