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新竹市新竹市光華二街81巷10弄67號

新竹市新竹市光華二街81巷10弄67號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

22.9萬/坪

-30.4%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–25.6 萬/坪・2012/08～2025/11・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2025/11/27
新竹市北區光華二街81巷10弄47號
22.8萬/坪
1,390 萬
61.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2025/10/27
新竹市北區光華二街81巷10弄55號
23.0萬/坪
1,450 萬
63.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/07/27
新竹市北區光華二街81巷10弄65號
23.1萬/坪
1,070 萬
46.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2025/01/03
新竹市北區光華二街81巷10弄69號
24.4萬/坪
1,500 萬
61.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/09/13
新竹市北區光華二街81巷10弄57號
16.8萬/坪
678 萬
40.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/09
新竹市北區光華二街81巷10弄67號
25.6萬/坪
1,150 萬
45.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/11
新竹市北區光華二街81巷10弄55號
20.1萬/坪
1,270 萬
63.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/08/24
新竹市北區光華二街81巷10弄67號
24.9萬/坪
1,580 萬
63.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/22
新竹市北區光華二街81巷10弄61號
12.8萬/坪
780 萬
60.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/10/30
新竹市北區光華二街81巷10弄57號
11.9萬/坪
730 萬
61.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2021/07/04
新竹市北區光華二街81巷10弄63號
16.2萬/坪
890 萬
54.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/23
新竹市北區光華二街81巷10弄49號
18.0萬/坪
650 萬
36.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年
2021/02/27
新竹市北區光華二街81巷10弄67號
17.5萬/坪
788 萬
45.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/05
新竹市北區光華二街81巷10弄47號
15.0萬/坪
575 萬
38.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年
2020/06/21
新竹市北區光華二街81巷10弄55號
14.4萬/坪
910 萬
63.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/27	新竹市北區光華二街81巷10弄47號	22.8	1,390	61.1	5/8F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2025/10/27	新竹市北區光華二街81巷10弄55號	23.0	1,450	63.1	6/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/07/27	新竹市北區光華二街81巷10弄65號	23.1	1,070	46.3	2/8F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/01/03	新竹市北區光華二街81巷10弄69號	24.4	1,500	61.4	8/8F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2023/09/13	新竹市北區光華二街81巷10弄57號	16.8	678	40.5	1/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/09	新竹市北區光華二街81巷10弄67號	25.6	1,150	45.0	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/11	新竹市北區光華二街81巷10弄55號	20.1	1,270	63.1	7/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2022/08/24	新竹市北區光華二街81巷10弄67號	24.9	1,580	63.4	8/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/22	新竹市北區光華二街81巷10弄61號	12.8	780	60.9	8/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/10/30	新竹市北區光華二街81巷10弄57號	11.9	730	61.2	8/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/07/04	新竹市北區光華二街81巷10弄63號	16.2	890	54.8	3/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/23	新竹市北區光華二街81巷10弄49號	18.0	650	36.2	1/8F	華廈	28年	—	—
2021/02/27	新竹市北區光華二街81巷10弄67號	17.5	788	45.0	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	新竹市北區光華二街81巷10弄47號	15.0	575	38.3	1/8F	華廈	27年	—	—
2020/06/21	新竹市北區光華二街81巷10弄55號	14.4	910	63.1	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+43.3%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華二街81巷10弄67號	2021/02/27	17.5	2023/09/09	25.6	2.5 年	+45.9%
華二街81巷10弄67號	2012/08/24	12.2	2021/02/27	17.5	8.5 年	+43.3%
華二街81巷10弄69號	2015/03/05	14.0	2019/05/01	17.2	4.2 年	+22.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/02	新竹市北區光華二街81巷10弄61號	26,515	655	40.5	1/8F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2012/09/15	新竹市北區光華二街81巷10弄61號	16,000	413	38.6	4/8F	華廈	4房2廳2衛