近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.7–29.5 萬/坪・2012/07～2025/01・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/01/1820.3萬/坪1,330 萬65.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 34 年・5房2廳3衛
- 2024/04/0929.5萬/坪1,300 萬44.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/03/1526.7萬/坪1,165 萬43.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/10/1627.5萬/坪1,210 萬44.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/0515.2萬/坪500 萬33.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2018/11/1814.2萬/坪470 萬33.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/10/1716.7萬/坪730 萬43.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2018/04/1012.7萬/坪556 萬43.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2016/09/0515.1萬/坪660 萬43.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2012/07/1915.3萬/坪717 萬46.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・6房3廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 新竹市北區田美三街58巷14號 | 20.3 | 1,330 | 65.6 | 1/5F | 華廈 | 34年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/09 | 新竹市北區田美三街58巷12號 | 29.5 | 1,300 | 44.0 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/15 | 新竹市北區田美三街58巷8號 | 26.7 | 1,165 | 43.7 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/16 | 新竹市北區田美三街58巷12號 | 27.5 | 1,210 | 44.0 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/05 | 新竹市北區田美三街58巷14號 | 15.2 | 500 | 33.0 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/18 | 新竹市北區田美三街58巷14號 | 14.2 | 470 | 33.0 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/17 | 新竹市北區田美三街58巷8號 | 16.7 | 730 | 43.7 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 新竹市北區田美三街58巷8號 | 12.7 | 556 | 43.7 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/05 | 新竹市北區田美三街58巷8號 | 15.1 | 660 | 43.7 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/19 | 新竹市北區田美三街58巷6號 | 15.3 | 717 | 46.9 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 6房3廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+7.4%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美三街58巷12號 | 2024/04/09 | 29.5 | 1.5 年 | +7.4% | ||
| 美三街58巷14號 | 2021/04/05 | 15.2 | 2.4 年 | +6.4% | ||
| 美三街58巷8號 | 2018/10/17 | 16.7 | 0.5 年 | +31.4% |