近一年中位單價
32.2萬/坪
-2.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 914 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–32.3 萬/坪・2012/10～2026/04・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2026/04/2132.2萬/坪830 萬25.8 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛含增建
- 2025/09/1826.7萬/坪370 萬13.8 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2025/02/2019.1萬/坪260 萬13.6 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2024/06/2719.4萬/坪3,250 萬167.3 坪・1/8F・華廈・0房1廳2衛含增建
- 2024/06/1632.3萬/坪1,023 萬31.7 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2819.3萬/坪264 萬13.6 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2023/12/1532.3萬/坪800 萬24.7 坪・3/8F・華廈・2房1廳1衛含增建
- 2023/06/1919.1萬/坪260 萬13.6 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2023/06/0625.1萬/坪620 萬24.7 坪・3/8F・華廈・2房1廳1衛含增建
- 2023/05/1828.4萬/坪900 萬31.7 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2928.1萬/坪724 萬25.8 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛含增建
- 2022/05/0523.0萬/坪568 萬24.7 坪・2/8F・華廈・3房2廳1衛含增建
- 2021/09/2625.9萬/坪320 萬12.4 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/2818.6萬/坪480 萬25.8 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛含增建
- 2019/07/1217.3萬/坪750 萬43.3 坪・8/8F・華廈・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 新竹市北區田美三街50號 | 32.2 | 830 | 25.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/18 | 新竹市北區田美三街50號 | 26.7 | 370 | 13.8 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/20 | 新竹市北區田美三街50號 | 19.1 | 260 | 13.6 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 新竹市北區田美三街50號 | 19.4 | 3,250 | 167.3 | 1/8F | 華廈 | — | 0房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 新竹市北區田美三街50號 | 32.3 | 1,023 | 31.7 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 新竹市北區田美三街50號 | 19.3 | 264 | 13.6 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 新竹市北區田美三街50號 | 32.3 | 800 | 24.7 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/19 | 新竹市北區田美三街50號 | 19.1 | 260 | 13.6 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/06 | 新竹市北區田美三街50號 | 25.1 | 620 | 24.7 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/18 | 新竹市北區田美三街50號 | 28.4 | 900 | 31.7 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/29 | 新竹市北區田美三街50號 | 28.1 | 724 | 25.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/05 | 新竹市北區田美三街50號 | 23.0 | 568 | 24.7 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/26 | 新竹市北區田美三街50號 | 25.9 | 320 | 12.4 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/28 | 新竹市北區田美三街50號 | 18.6 | 480 | 25.8 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/12 | 新竹市北區田美三街50號 | 17.3 | 750 | 43.3 | 8/8F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美三街50號 | 2026/04/21 | 32.2 | 3.1 年 | +14.6% | ||
| 美三街50號 | 2025/02/20 | 19.1 | 0.7 年 | -1.3% | ||
| 美三街50號 | 2024/05/28 | 19.3 | 0.9 年 | +1.3% | ||
| 美三街50號 | 2023/12/15 | 32.3 | 0.5 年 | +29% | ||
| 美三街50號 | 2023/06/19 | 19.1 | 8.4 年 | +108% | ||
| 美三街50號 | 2023/03/29 | 28.1 | 2.1 年 | +50.8% | ||
| 美三街50號 | 2021/09/26 | 25.9 | 2.4 年 | +60% | ||
| 美三街50號 | 2021/02/28 | 18.6 | 2.9 年 | +6.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 新竹市北區田美三街50號 | 14,000 | 1,028 | 13.6 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/27 | 新竹市北區田美三街50號 | 9,500 | 800 | 11.8 | 4/8F | 華廈 |