近一年中位單價
20.5萬/坪
-37.7%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.2–31.3 萬/坪・2012/09～2025/12・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/12/1020.5萬/坪720 萬35.1 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2025/01/0724.9萬/坪850 萬34.1 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2024/07/3131.3萬/坪1,138 萬36.4 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/1917.7萬/坪600 萬33.9 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2022/04/0416.9萬/坪615 萬36.4 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛含增建
- 2019/08/0615.9萬/坪550 萬34.6 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2019/07/1624.9萬/坪850 萬34.1 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2019/02/2723.5萬/坪800 萬34.1 坪・1/5F・店面・2房2廳1衛含增建
- 2017/08/2012.8萬/坪450 萬35.1 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2017/04/0916.8萬/坪570 萬33.9 坪・4/5F・公寓・5房0廳5衛
- 2017/01/0310.8萬/坪380 萬35.1 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2016/11/1214.5萬/坪510 萬35.1 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2015/04/1612.8萬/坪470 萬36.7 坪・3/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2013/03/2110.2萬/坪355 萬34.6 坪・5/5F・公寓・3房2廳2衛
- 2012/09/1211.4萬/坪415 萬36.4 坪・1/5F・公寓・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 新竹市北區中正路284巷8號 | 20.5 | 720 | 35.1 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/07 | 新竹市北區中正路284巷18號 | 24.9 | 850 | 34.1 | 2/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 新竹市北區中正路284巷16號 | 31.3 | 1,138 | 36.4 | 1/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/19 | 新竹市北區中正路284巷2號 | 17.7 | 600 | 33.9 | 4/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/04 | 新竹市北區中正路284巷16號 | 16.9 | 615 | 36.4 | 1/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/06 | 新竹市北區中正路284巷12號 | 15.9 | 550 | 34.6 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/16 | 新竹市北區中正路284巷18號 | 24.9 | 850 | 34.1 | 1/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/27 | 新竹市北區中正路284巷18號 | 23.5 | 800 | 34.1 | 1/5F | 店面 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/20 | 新竹市北區中正路284巷8號 | 12.8 | 450 | 35.1 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/09 | 新竹市北區中正路284巷2號 | 16.8 | 570 | 33.9 | 4/5F | 公寓 | — | 5房0廳5衛 | — | |
| 2017/01/03 | 新竹市北區中正路284巷8號 | 10.8 | 380 | 35.1 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/12 | 新竹市北區中正路284巷14號 | 14.5 | 510 | 35.1 | 1/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/16 | 新竹市北區中正路284巷6號 | 12.8 | 470 | 36.7 | 3/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/21 | 新竹市北區中正路284巷12號 | 10.2 | 355 | 34.6 | 5/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/12 | 新竹市北區中正路284巷16號 | 11.4 | 415 | 36.4 | 1/5F | 公寓 | — | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正路284巷8號 | 2025/12/10 | 20.5 | 8.3 年 | +60% | ||
| 正路284巷2號 | 2022/05/19 | 17.7 | 5.1 年 | +5.3% | ||
| 正路284巷8號 | 2017/08/20 | 12.8 | 0.6 年 | +18.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/08/04 | 新竹市北區中正路284巷18號 | 7,500 | 334 | 22.4 | 2/5F | 公寓 |