近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.6–63.7 萬/坪・2018/10～2025/06・歷年共 87 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 87 筆・歷年共 87 筆
- 2025/06/0763.7萬/坪1,690 萬23.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬含增建
- 2025/04/1261.6萬/坪1,640 萬23.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 170萬
- 2024/07/2863.3萬/坪1,750 萬24.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/02/2360.8萬/坪1,650 萬23.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/2259.5萬/坪1,620 萬23.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/09/2755.0萬/坪1,925 萬31.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/07/1654.3萬/坪1,505 萬24.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/09/2254.0萬/坪1,499 萬24.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/06/0349.4萬/坪1,380 萬23.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/05/2844.9萬/坪1,300 萬24.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/10/0938.8萬/坪1,127 萬23.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/1631.9萬/坪980 萬24.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/1241.4萬/坪1,188 萬23.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/0731.4萬/坪969 萬24.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/0735.4萬/坪1,310 萬31.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 新竹市北區經國路2段36號 | 63.7 | 1,690 | 23.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2025/04/12 | 新竹市北區經國路2段36號 | 61.6 | 1,640 | 23.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/07/28 | 新竹市北區經國路2段36號 | 63.3 | 1,750 | 24.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/02/23 | 新竹市北區經國路2段36號 | 60.8 | 1,650 | 23.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/22 | 新竹市北區經國路2段36號 | 59.5 | 1,620 | 23.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/09/27 | 新竹市北區經國路2段36號 | 55.0 | 1,925 | 31.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/07/16 | 新竹市北區經國路2段36號 | 54.3 | 1,505 | 24.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/09/22 | 新竹市北區經國路2段36號 | 54.0 | 1,499 | 24.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/06/03 | 新竹市北區經國路2段36號 | 49.4 | 1,380 | 23.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/05/28 | 新竹市北區經國路2段36號 | 44.9 | 1,300 | 24.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/09 | 新竹市北區經國路2段36號 | 38.8 | 1,127 | 23.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/16 | 新竹市北區經國路2段36號 | 31.9 | 980 | 24.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/12 | 新竹市北區經國路2段36號 | 41.4 | 1,188 | 23.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/07 | 新竹市北區經國路2段36號 | 31.4 | 969 | 24.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/07 | 新竹市北區經國路2段36號 | 35.4 | 1,310 | 31.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+53.4%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +15.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國路2段36號 | 2025/06/07 | 63.7 | 6.6 年 | +109.9% | ||
| 國路2段36號 | 2025/04/12 | 61.6 | 4.7 年 | +99.2% | ||
| 國路2段36號 | 2024/07/28 | 41.7 | 4.5 年 | +38.8% | ||
| 國路2段36號 | 2024/02/23 | 41.3 | 2.4 年 | +38.9% | ||
| 國路2段36號 | 2024/01/22 | 39.1 | 5.3 年 | +29.8% | ||
| 國路2段36號 | 2023/09/27 | 39.4 | 4.9 年 | +28% | ||
| 國路2段36號 | 2023/07/16 | 36.2 | 4 年 | +18.4% | ||
| 國路2段36號 | 2022/09/22 | 36.1 | 1.2 年 | +58.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/14 | 新竹市北區經國路2段36號 | 27,000 | 651 | 23.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |