近一年中位單價
38.9萬/坪
-9.8%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.00%
月租 972 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–40.0 萬/坪・2012/10～2026/02・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+40.3%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路101號 | 2020/06/27 | 24.0 | 2026/02/08 | 38.9 | 5.6 年 | +62% |
| 由路101號 | 2020/07/19 | 19.4 | 2023/06/30 | 26.9 | 2.9 年 | +38.6% |
| 由路101號 | 2019/05/17 | 14.9 | 2022/01/09 | 30.4 | 2.7 年 | +104.1% |
| 由路101號 | 2013/03/02 | 13.8 | 2020/07/19 | 19.4 | 7.4 年 | +40.3% |
| 由路101號 | 2012/10/30 | 11.8 | 2019/05/17 | 14.9 | 6.5 年 | +26.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 新竹市東區自由路101號 | 38.9 | 405 | 10.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/03 | 新竹市東區自由路101號 | 34.7 | 358 | 10.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/15 | 新竹市東區自由路101號 | 40.0 | 520 | 13.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | — | — | 含增建 |
| 2023/08/21 | 新竹市東區自由路101號 | 33.5 | 545 | 16.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 新竹市東區自由路101號 | 26.9 | 700 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/25 | 新竹市東區自由路101號 | 22.2 | 361 | 16.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/06 | 新竹市東區自由路101號 | 20.8 | 300 | 14.4 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/17 | 新竹市東區自由路101號 | 12.1 | 810 | 66.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | — | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 新竹市東區自由路101號 | 30.4 | 400 | 13.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/19 | 新竹市東區自由路101號 | 15.7 | 163 | 10.4 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/19 | 新竹市東區自由路101號 | 19.4 | 505 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/27 | 新竹市東區自由路101號 | 24.0 | 250 | 10.4 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/03 | 新竹市東區自由路101號 | 10.2 | 680 | 66.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | — | — | 含增建 |
| 2020/02/07 | 新竹市東區自由路101號 | 16.1 | 168 | 10.4 | 4/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/17 | 新竹市東區自由路101號 | 14.9 | 196 | 13.2 | 11/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/30 | 新竹市東區自由路101號 | 17.4 | 217 | 12.5 | 8/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/02 | 新竹市東區自由路101號 | 14.5 | 210 | 14.5 | 7/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/16 | 新竹市東區自由路101號 | 15.4 | 250 | 16.2 | 4/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/06 | 新竹市東區自由路101號 | 16.0 | 180 | 11.2 | 9/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/07 | 新竹市東區自由路101號 | 13.6 | 176 | 12.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/24 | 新竹市東區自由路101號 | 12.7 | 180 | 14.2 | 4/12F | 套房 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/04 | 新竹市東區自由路101號 | 10.7 | 110 | 10.3 | 11/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/18 | 新竹市東區自由路101號 | 11.6 | 120 | 10.4 | 5/12F | 套房 | — | — | — | |
| 2013/03/26 | 新竹市東區自由路101號 | 10.7 | 308 | 28.9 | 10/12F | 套房 | — | — | — | |
| 2013/03/13 | 新竹市東區自由路101號 | 10.3 | 392 | 37.9 | 10/12F | 套房 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/02 | 新竹市東區自由路101號 | 13.8 | 360 | 26.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 新竹市東區自由路101號 | — | 1,400 | 9.9 | 8/12F | 套房 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/30 | 新竹市東區自由路101號 | 11.8 | 155 | 13.2 | 11/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 新竹市東區自由路101號 | 14,000 | 972 | 14.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 |