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新竹市東區自由路95巷38弄10號

新竹市東區自由路95巷38弄10號・套房・7 樓・屋齡 35 年・3 棟

近一年中位單價

36.5萬/坪

-16.4%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 555 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–40.1 萬/坪・2013/10～2025/12・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/24
新竹市東區自由路95巷38弄10號
40.1萬/坪
505 萬
12.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2025/10/12
新竹市東區自由路95巷38弄10號
32.9萬/坪
415 萬
12.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2024/09/04
新竹市東區自由路95巷38弄10號
33.2萬/坪
448 萬
13.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2024/07/21
新竹市東區自由路95巷38弄10號
36.9萬/坪
480 萬
13.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
含增建
2024/05/02
新竹市東區自由路95巷38弄10號
33.6萬/坪
425 萬
12.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/12/21
新竹市東區自由路95巷38弄10號
27.6萬/坪
350 萬
12.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
含增建
2022/08/23
新竹市東區自由路95巷38弄10號
23.8萬/坪
310 萬
13.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/08/16
新竹市東區自由路95巷38弄10號
23.7萬/坪
330 萬
13.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2021/11/25
新竹市東區自由路95巷38弄10號
19.2萬/坪
200 萬
10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/09/12
新竹市東區自由路95巷38弄10號
21.9萬/坪
228 萬
10.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/08/08
新竹市東區自由路95巷38弄10號
16.9萬/坪
220 萬
13.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/05/09
新竹市東區自由路95巷38弄10號
16.6萬/坪
210 萬
12.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2019/10/27
新竹市東區自由路95巷38弄10號
16.1萬/坪
167 萬
10.4 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/09/10
新竹市東區自由路95巷38弄10號
15.5萬/坪
215 萬
13.9 坪・3/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/06/27
新竹市東區自由路95巷38弄10號
13.0萬/坪
169 萬
13.0 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	新竹市東區自由路95巷38弄10號	40.1	505	12.6	7/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/12	新竹市東區自由路95巷38弄10號	32.9	415	12.6	5/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2024/09/04	新竹市東區自由路95巷38弄10號	33.2	448	13.5	5/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2024/07/21	新竹市東區自由路95巷38弄10號	36.9	480	13.0	4/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/05/02	新竹市東區自由路95巷38弄10號	33.6	425	12.7	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/12/21	新竹市東區自由路95巷38弄10號	27.6	350	12.7	7/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/08/23	新竹市東區自由路95巷38弄10號	23.8	310	13.0	7/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/08/16	新竹市東區自由路95巷38弄10號	23.7	330	13.9	7/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2021/11/25	新竹市東區自由路95巷38弄10號	19.2	200	10.4	7/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/09/12	新竹市東區自由路95巷38弄10號	21.9	228	10.4	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/08/08	新竹市東區自由路95巷38弄10號	16.9	220	13.0	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/05/09	新竹市東區自由路95巷38弄10號	16.6	210	12.7	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2019/10/27	新竹市東區自由路95巷38弄10號	16.1	167	10.4	5/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/09/10	新竹市東區自由路95巷38弄10號	15.5	215	13.9	3/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/06/27	新竹市東區自由路95巷38弄10號	13.0	169	13.0	5/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+39.2%

中位年化報酬

+15.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
由路95巷38弄10號	2017/07/28	9.8	2022/08/23	23.8	5.1 年	+142%
由路95巷38弄10號	2019/10/27	16.1	2021/09/12	21.9	1.9 年	+36.5%
由路95巷38弄10號	2019/04/25	10.3	2021/05/09	16.6	2 年	+61.5%
由路95巷38弄10號	2017/07/16	11.5	2019/10/27	16.1	2.3 年	+39.2%
由路95巷38弄10號	2014/06/17	11.4	2019/06/27	13.0	5 年	+14.2%
由路95巷38弄10號	2014/03/14	11.0	2019/03/20	11.9	5 年	+8.7%
由路95巷38弄10號	2015/03/01	7.1	2018/12/19	11.7	3.8 年	+64.6%
由路95巷38弄10號	2014/07/14	9.4	2015/09/13	17.1	1.2 年	+83.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/05	新竹市東區自由路95巷38弄10號	7,500	555	13.5	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/07/08	新竹市東區自由路95巷38弄10號	9,500	754	12.6	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/01/24	新竹市東區自由路95巷38弄10號	7,500	555	13.5	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/07/19	新竹市東區自由路95巷38弄10號	9,500	754	12.6	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/07/18	新竹市東區自由路95巷38弄10號	9,500	754	12.6	6/7F	套房	1房0廳1衛
2022/03/25	新竹市東區自由路95巷38弄10號	7,500	595	12.6	6/7F	套房	1房1廳1衛
2021/03/30	新竹市東區自由路95巷38弄10號	7,500	595	12.6	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2016/11/13	新竹市東區自由路95巷38弄10號	8,000	592	13.5	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2015/11/24	新竹市東區自由路95巷38弄10號	7,000	727	9.6	6/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2015/10/01	新竹市東區自由路95巷38弄10號	7,000	909	7.7	5/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

新竹市東區自由路95巷38弄10號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 31 筆

租賃紀錄最近 10 筆