近一年中位單價
59.3萬/坪
+32.2%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 62.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.7–73.8 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 36 筆買賣買賣成交紀錄 共 36 筆
- 2026/01/1156.8萬/坪500 萬8.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/2661.7萬/坪550 萬8.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2062.0萬/坪545 萬8.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/1473.8萬/坪600 萬8.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2365.4萬/坪615 萬9.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2023/04/1645.0萬/坪396 萬8.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2022/09/0946.6萬/坪410 萬8.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/01/1541.5萬/坪370 萬8.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/2041.2萬/坪335 萬8.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/06/0729.6萬/坪260 萬8.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/10/1426.9萬/坪240 萬8.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建含租約
- 2020/09/0127.1萬/坪255 萬9.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/3024.7萬/坪310 萬12.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/09/2228.3萬/坪230 萬8.1 坪・3/6F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2019/04/2824.1萬/坪212 萬8.8 坪・4/6F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 新竹市東區金山北二街87號 | 56.8 | 500 | 8.8 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/26 | 新竹市東區金山北二街87號 | 61.7 | 550 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 新竹市東區金山北二街87號 | 62.0 | 545 | 8.8 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/14 | 新竹市東區金山北二街87號 | 73.8 | 600 | 8.1 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/23 | 新竹市東區金山北二街87號 | 65.4 | 615 | 9.4 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/16 | 新竹市東區金山北二街87號 | 45.0 | 396 | 8.8 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/09 | 新竹市東區金山北二街87號 | 46.6 | 410 | 8.8 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/15 | 新竹市東區金山北二街87號 | 41.5 | 370 | 8.9 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/20 | 新竹市東區金山北二街87號 | 41.2 | 335 | 8.1 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/07 | 新竹市東區金山北二街87號 | 29.6 | 260 | 8.8 | 2/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/14 | 新竹市東區金山北二街87號 | 26.9 | 240 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/09/01 | 新竹市東區金山北二街87號 | 27.1 | 255 | 9.4 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/30 | 新竹市東區金山北二街87號 | 24.7 | 310 | 12.6 | 3/6F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/22 | 新竹市東區金山北二街87號 | 28.3 | 230 | 8.1 | 3/6F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/28 | 新竹市東區金山北二街87號 | 24.1 | 212 | 8.8 | 4/6F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +19.0%
賠售比例
15%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山北二街87號 | 2025/11/26 | 61.7 | 5.1 年 | +129.2% | ||
| 山北二街87號 | 2025/01/14 | 73.8 | 3.2 年 | +79.1% | ||
| 山北二街87號 | 2022/09/09 | 46.6 | 3.7 年 | +90.7% | ||
| 山北二街87號 | 2022/01/15 | 41.5 | 4.7 年 | +68.2% | ||
| 山北二街87號 | 2021/11/20 | 41.2 | 7.3 年 | +52.3% | ||
| 山北二街87號 | 2021/06/07 | 29.6 | 7.1 年 | +12.1% | ||
| 山北二街87號 | 2020/10/14 | 26.9 | 2.3 年 | +9.1% | ||
| 山北二街87號 | 2020/09/01 | 27.1 | 7 年 | +12.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 新竹市東區金山北二街87號 | 15,000 | 1,593 | 9.4 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2020/09/23 | 新竹市東區金山北二街87號 | 13,000 | 1,035 | 12.6 | 3/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2012/08/26 | 新竹市東區金山北二街87號 | 9,500 | 721 | 13.2 | 4/6F | 套房 |