新竹市 › 東區

新竹市新竹市光復路1段89巷159號

新竹市新竹市光復路1段89巷159號・住宅大樓・16 樓・屋齡 28 年・30 棟

近一年中位單價

32.9萬/坪

-24.6%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 342 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–39.1 萬/坪・2012/09～2025/11・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/21
新竹市東區光復路1段89巷159號
32.9萬/坪
2,135 萬
64.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/17
新竹市東區光復路1段89巷163號
39.1萬/坪
2,538 萬
64.9 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/04
新竹市東區光復路1段89巷165號
38.3萬/坪
1,988 萬
51.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/16
新竹市東區光復路1段89巷141號
34.9萬/坪
2,288 萬
65.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/05/07
新竹市東區光復路1段89巷157號
34.3萬/坪
1,750 萬
51.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2023/03/05
新竹市東區光復路1段89巷149號
32.6萬/坪
1,660 萬
51.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/03/04
新竹市東區光復路1段89巷159號
19.7萬/坪
1,280 萬
64.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/12/18
新竹市東區光復路1段89巷147號
23.3萬/坪
1,510 萬
64.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/11/11
新竹市東區光復路1段89巷161號
32.8萬/坪
2,130 萬
64.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/04/30
新竹市東區光復路1段89巷141號
19.9萬/坪
1,300 萬
65.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2021/04/11
新竹市東區光復路1段89巷149號
21.6萬/坪
1,100 萬
50.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/01/31
新竹市東區光復路1段89巷149號
21.6萬/坪
1,100 萬
51.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/10/27
新竹市東區光復路1段89巷151號
18.4萬/坪
1,458 萬
79.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
2020/09/10
新竹市東區光復路1段89巷139號
36.0萬/坪
1,396 萬
38.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 22 年
2020/05/31
新竹市東區光復路1段89巷151號
17.4萬/坪
1,380 萬
79.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/21	新竹市東區光復路1段89巷159號	32.9	2,135	64.8	11/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/17	新竹市東區光復路1段89巷163號	39.1	2,538	64.9	9/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/04	新竹市東區光復路1段89巷165號	38.3	1,988	51.9	13/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/16	新竹市東區光復路1段89巷141號	34.9	2,288	65.5	14/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2023/05/07	新竹市東區光復路1段89巷157號	34.3	1,750	51.0	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/03/05	新竹市東區光復路1段89巷149號	32.6	1,660	51.0	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	新竹市東區光復路1段89巷159號	19.7	1,280	64.8	7/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2021/12/18	新竹市東區光復路1段89巷147號	23.3	1,510	64.8	12/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2021/11/11	新竹市東區光復路1段89巷161號	32.8	2,130	64.9	5/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2021/04/30	新竹市東區光復路1段89巷141號	19.9	1,300	65.2	6/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2021/04/11	新竹市東區光復路1段89巷149號	21.6	1,100	50.9	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/01/31	新竹市東區光復路1段89巷149號	21.6	1,100	51.0	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/10/27	新竹市東區光復路1段89巷151號	18.4	1,458	79.1	6/15F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	—
2020/09/10	新竹市東區光復路1段89巷139號	36.0	1,396	38.8	1/16F	住宅大樓	22年	—	—
2020/05/31	新竹市東區光復路1段89巷151號	17.4	1,380	79.1	9/15F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段89巷157號	2013/08/06	18.4	2023/05/07	34.3	9.7 年	+86.2%
復路1段89巷161號	2013/12/31	17.3	2020/03/31	19.6	6.2 年	+13.3%
復路1段89巷157號	2013/03/02	18.2	2018/08/13	20.0	5.4 年	+9.7%
復路1段89巷143號	2014/05/30	18.1	2015/02/04	16.6	0.7 年	-8.5%
復路1段89巷143號	2013/09/03	17.1	2014/05/30	18.1	0.7 年	+5.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	新竹市東區光復路1段89巷149號	19,000	374	50.9	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/23	新竹市東區光復路1段89巷161號	24,000	370	64.9	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/19	新竹市東區光復路1段89巷141號	24,000	314	76.4	10/16F	住宅大樓	5房2廳2衛
2025/07/01	新竹市東區光復路1段89巷153號	31,500	317	99.4	8/15F	住宅大樓	4房2廳3衛
2025/06/23	新竹市東區光復路1段89巷149號	18,500	364	50.9	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/11/14	新竹市東區光復路1段89巷153號	31,785	486	65.2	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/05/30	新竹市東區光復路1段89巷139號	23,000	354	65.2	6/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/09/09	新竹市東區光復路1段89巷149號	13,000	327	39.7	1/14F	住宅大樓	2房2廳2衛