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新竹市新竹市金山街171號

新竹市新竹市金山街171號・套房・4 樓・屋齡 25 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

44.8萬/坪

0.0%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 44.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–44.8 萬/坪・2013/12～2026/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆

2026/04/11
新竹市東區金山街171號
44.8萬/坪
498 萬
11.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/11/04
新竹市東區金山街171號
34.1萬/坪
365 萬
10.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/16
新竹市東區金山街171號
20.6萬/坪
225 萬
10.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2020/08/30
新竹市東區金山街171號
19.3萬/坪
216 萬
11.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2020/08/24
新竹市東區金山街171號
21.9萬/坪
235 萬
10.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2020/07/07
新竹市東區金山街171號
19.8萬/坪
220 萬
11.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2020/04/18
新竹市東區金山街171號
22.0萬/坪
240 萬
10.9 坪・3/4F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/02
新竹市東區金山街171號
18.3萬/坪
205 萬
11.2 坪・4/4F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2017/01/15
新竹市東區金山街171號
18.7萬/坪
208 萬
11.1 坪・4/4F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2016/03/23
新竹市東區金山街171號
19.6萬/坪
220 萬
11.2 坪・2/4F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2014/11/11
新竹市東區金山街171號
18.7萬/坪
210 萬
11.2 坪・3/4F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2013/12/31
新竹市東區金山街171號
20.1萬/坪
215 萬
10.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 12 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	新竹市東區金山街171號	44.8	498	11.1	3/4F	公寓	24年	1房1廳1衛	—
2022/11/04	新竹市東區金山街171號	34.1	365	10.7	2/4F	公寓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/16	新竹市東區金山街171號	20.6	225	10.9	2/4F	公寓	19年	1房1廳1衛	—
2020/08/30	新竹市東區金山街171號	19.3	216	11.2	4/4F	公寓	19年	1房1廳1衛	—
2020/08/24	新竹市東區金山街171號	21.9	235	10.7	3/4F	公寓	19年	1房1廳1衛	—
2020/07/07	新竹市東區金山街171號	19.8	220	11.1	3/4F	公寓	19年	1房1廳1衛	—
2020/04/18	新竹市東區金山街171號	22.0	240	10.9	3/4F	套房	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/02	新竹市東區金山街171號	18.3	205	11.2	4/4F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2017/01/15	新竹市東區金山街171號	18.7	208	11.1	4/4F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2016/03/23	新竹市東區金山街171號	19.6	220	11.2	2/4F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2014/11/11	新竹市東區金山街171號	18.7	210	11.2	3/4F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2013/12/31	新竹市東區金山街171號	20.1	215	10.7	3/4F	公寓	12年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +15.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山街171號	2020/07/07	19.8	2026/04/11	44.8	5.8 年	+126.4%
山街171號	2019/10/02	18.3	2020/08/30	19.3	0.9 年	+5.4%
山街171號	2013/12/31	20.1	2020/08/24	21.9	6.6 年	+9.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/07/10	新竹市東區金山街171號	9,000	810	11.1	3/4F	套房	1房0廳1衛
2021/12/10	新竹市東區金山街171號	9,000	810	11.1	3/4F	套房	1房1廳1衛
2019/10/02	新竹市東區金山街171號	8,000	721	11.1	3/4F	套房	1房0廳1衛

各棟 2 棟

新竹市新竹市金山街171號

套房・4樓・2001 完工・15 筆交易（含租賃）

新竹市東區金山街171號

套房・4樓・2001 完工・15 筆交易（含租賃）

新竹市新竹市金山街171號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 12 筆

租賃紀錄最近 3 筆