新竹市 › 東區

新竹市東區金山二十三街49號

新竹市東區金山二十三街49號・套房・4 樓・屋齡 25 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1141 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.3–49.9 萬/坪・2014/02～2024/12・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2024/12/21
新竹市東區金山二十三街49號
43.7萬/坪
460 萬
10.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2024/12/18
新竹市東區金山二十三街49號
49.9萬/坪
525 萬
10.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2023/12/21
新竹市東區金山二十三街49號
32.3萬/坪
340 萬
10.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2023/08/21
新竹市東區金山二十三街49號
37.4萬/坪
405 萬
10.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/20
新竹市東區金山二十三街49號
44.3萬/坪
480 萬
10.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/30
新竹市東區金山二十三街49號
36.1萬/坪
380 萬
10.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/09/05
新竹市東區金山二十三街49號
18.0萬/坪
195 萬
10.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
含增建
2019/12/16
新竹市東區金山二十三街49號
20.9萬/坪
220 萬
10.5 坪・2/4F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2019/01/21
新竹市東區金山二十三街49號
19.9萬/坪
210 萬
10.5 坪・2/4F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2018/12/26
新竹市東區金山二十三街49號
18.9萬/坪
205 萬
10.8 坪・4/4F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2018/11/14
新竹市東區金山二十三街49號
17.8萬/坪
187 萬
10.5 坪・4/4F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2018/09/18
新竹市東區金山二十三街49-1號
21.0萬/坪
210 萬
10.0 坪・1/4F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2018/06/24
新竹市東區金山二十三街49-2號
22.5萬/坪
225 萬
10.0 坪・1/4F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2015/10/04
新竹市東區金山二十三街49-2號
19.6萬/坪
196 萬
10.0 坪・1/4F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2015/09/21
新竹市東區金山二十三街49號
19.3萬/坪
203 萬
10.5 坪・3/4F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/21	新竹市東區金山二十三街49號	43.7	460	10.5	2/4F	公寓	24年	1房1廳1衛	—
2024/12/18	新竹市東區金山二十三街49號	49.9	525	10.5	4/4F	公寓	24年	1房0廳1衛	—
2023/12/21	新竹市東區金山二十三街49號	32.3	340	10.5	4/4F	公寓	23年	1房1廳1衛	—
2023/08/21	新竹市東區金山二十三街49號	37.4	405	10.8	4/4F	公寓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/20	新竹市東區金山二十三街49號	44.3	480	10.8	3/4F	公寓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/30	新竹市東區金山二十三街49號	36.1	380	10.5	3/4F	公寓	22年	1房1廳1衛	—
2020/09/05	新竹市東區金山二十三街49號	18.0	195	10.8	4/4F	公寓	20年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/12/16	新竹市東區金山二十三街49號	20.9	220	10.5	2/4F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2019/01/21	新竹市東區金山二十三街49號	19.9	210	10.5	2/4F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2018/12/26	新竹市東區金山二十三街49號	18.9	205	10.8	4/4F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2018/11/14	新竹市東區金山二十三街49號	17.8	187	10.5	4/4F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2018/09/18	新竹市東區金山二十三街49-1號	21.0	210	10.0	1/4F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2018/06/24	新竹市東區金山二十三街49-2號	22.5	225	10.0	1/4F	套房	17年	1房1廳1衛	—
2015/10/04	新竹市東區金山二十三街49-2號	19.6	196	10.0	1/4F	套房	15年	1房1廳1衛	—
2015/09/21	新竹市東區金山二十三街49號	19.3	203	10.5	3/4F	套房	15年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+68.1%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +15.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山二十三街49號	2019/12/16	20.9	2024/12/21	43.7	5 年	+109.1%
山二十三街49號	2023/12/21	32.3	2024/12/18	49.9	1 年	+54.4%
山二十三街49號	2018/11/14	17.8	2023/12/21	32.3	5.1 年	+81.8%
山二十三街49號	2014/09/11	18.0	2023/08/21	37.4	8.9 年	+107.7%
山二十三街49號	2015/09/21	19.3	2023/04/30	36.1	7.6 年	+87.2%
山二十三街49號	2014/09/10	17.5	2020/09/05	18.0	6 年	+2.6%
山二十三街49號	2015/04/20	21.7	2019/12/16	20.9	4.7 年	-3.5%
山二十三街49號	2014/02/07	19.0	2018/11/14	17.8	4.8 年	-6.5%