新竹市 › 北區

新竹市新竹市金雅西街123巷1號

新竹市新竹市金雅西街123巷1號・華廈・10 樓・屋齡 6 年・22 棟

近一年中位單價

42.7萬/坪

+28.0%vs 北區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–49.1 萬/坪・2018/05～2026/02・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄共 48 筆

2026/02/02
新竹市北區金雅西街123巷1號
42.7萬/坪
1,778 萬
37.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2026/01/08
新竹市北區金雅西街123巷1號
44.1萬/坪
1,830 萬
37.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/02
新竹市北區金雅西街123巷1號
42.4萬/坪
1,820 萬
38.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/06/28
新竹市北區金雅西街123巷1號
43.6萬/坪
1,814 萬
37.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/04/13
新竹市北區金雅西街123巷1號
48.1萬/坪
1,988 萬
37.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/02/19
新竹市北區金雅西街123巷1號
49.1萬/坪
1,350 萬
25.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2023/11/10
新竹市北區金雅西街123巷3號
45.9萬/坪
1,680 萬
32.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/10/27
新竹市北區金雅西街123巷1號
41.9萬/坪
1,970 萬
37.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/20
新竹市北區金雅西街123巷1號
46.4萬/坪
1,280 萬
25.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2021/10/30
新竹市北區金雅西街119號
29.3萬/坪
2,330 萬
79.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳4衛
含增建
2021/08/08
新竹市北區金雅西街123巷1號
28.2萬/坪
1,280 萬
38.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/17
新竹市北區金雅西街123巷3號
29.0萬/坪
1,135 萬
32.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/07
新竹市北區金雅西街123巷5號
28.1萬/坪
1,135 萬
33.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/26
新竹市北區金雅西街123巷7號
28.3萬/坪
1,445 萬
44.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/04
新竹市北區金雅西街113號
29.2萬/坪
2,350 萬
80.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	新竹市北區金雅西街123巷1號	42.7	1,778	37.0	6/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2026/01/08	新竹市北區金雅西街123巷1號	44.1	1,830	37.0	5/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/02	新竹市北區金雅西街123巷1號	42.4	1,820	38.3	6/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/06/28	新竹市北區金雅西街123巷1號	43.6	1,814	37.0	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/04/13	新竹市北區金雅西街123巷1號	48.1	1,988	37.2	5/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/02/19	新竹市北區金雅西街123巷1號	49.1	1,350	25.7	3/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2023/11/10	新竹市北區金雅西街123巷3號	45.9	1,680	32.3	1/10F	華廈	4年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/10/27	新竹市北區金雅西街123巷1號	41.9	1,970	37.4	4/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/20	新竹市北區金雅西街123巷1號	46.4	1,280	25.7	5/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2021/10/30	新竹市北區金雅西街119號	29.3	2,330	79.4	1/10F	華廈	2年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/08/08	新竹市北區金雅西街123巷1號	28.2	1,280	38.3	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/07/17	新竹市北區金雅西街123巷3號	29.0	1,135	32.3	1/10F	華廈	1年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/07	新竹市北區金雅西街123巷5號	28.1	1,135	33.3	1/10F	華廈	1年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/26	新竹市北區金雅西街123巷7號	28.3	1,445	44.0	1/10F	華廈	1年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/04	新竹市北區金雅西街113號	29.2	2,350	80.5	1/10F	華廈	1年	4房2廳5衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 7 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+113.6%

中位年化報酬

+16.8%

近三年賣出 +16.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅西街123巷1號	2018/05/26	20.8	2026/02/02	39.0	7.7 年	+87.8%
雅西街123巷1號	2018/09/22	20.6	2026/01/08	40.1	7.3 年	+94.6%
雅西街123巷1號	2021/08/08	27.3	2025/10/02	38.8	4.2 年	+42.2%
雅西街123巷1號	2019/08/30	20.6	2024/06/28	39.8	4.8 年	+92.8%
雅西街123巷1號	2019/03/08	20.1	2024/04/13	44.0	5.1 年	+119.4%
雅西街123巷1號	2019/12/22	22.6	2024/02/19	42.3	4.2 年	+87%
雅西街123巷1號	2019/12/10	19.5	2023/10/27	37.7	3.9 年	+93.6%
雅西街123巷1號	2019/06/08	21.3	2023/08/20	40.1	4.2 年	+88.4%