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新竹縣竹北市六家五路2段272號

新竹縣竹北市六家五路2段272號・住宅大樓・25 樓・屋齡 14 年・12 棟
近一年中位單價
45.1萬/坪
-2.9%vs 竹北市n=1,樣本少
一年漲跌
-0.4%
近三年中位 47.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.09%
月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–54.8 萬/坪・2012/10~2026/07・共 354 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・109 對(近三年 11 對)

中位持有
5.8 年
中位總報酬
-1.7%
中位年化報酬
-0.7%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
53%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
六家五路2段280號2021/02/2326.62026/07/1645.15.4 年+69.5%
六家五路2段272號2021/08/1326.42025/08/2147.34 年+79.4%
六家五路2段266號2013/03/2528.92024/10/1747.011.6 年+62.8%
六家五路2段262號2013/03/2529.02024/05/2654.811.2 年+89.2%
六家五路2段266號2022/02/1833.12024/05/0647.02.2 年+41.8%
六家五路2段260號2015/06/0723.32024/04/1442.88.9 年+83.4%
六家五路2段286號2013/07/0122.52024/03/2242.510.7 年+88.9%
六家五路2段266號2023/06/1444.62024/03/0951.40.7 年+15.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/16新竹縣竹北市六家五路2段280號45.14,06090.05/25F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
2025/08/21新竹縣竹北市六家五路2段272號47.33,33670.522/25F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2024/11/29新竹縣竹北市六家五路2段262號48.73,43870.615/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/10/17新竹縣竹北市六家五路2段266號47.03,80080.98/25F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2024/07/23新竹縣竹北市六家五路2段260號48.03,87080.620/25F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2024/05/26新竹縣竹北市六家五路2段262號54.83,30060.25/25F住宅大樓12年2房2廳2衛—含增建
2024/05/06新竹縣竹北市六家五路2段266號47.03,80080.99/25F住宅大樓12年4房2廳2衛—含增建
2024/04/14新竹縣竹北市六家五路2段260號42.83,45080.620/25F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2024/03/22新竹縣竹北市六家五路2段286號42.53,00070.617/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2024/03/09新竹縣竹北市六家五路2段266號51.43,60870.323/25F住宅大樓12年4房2廳2衛—含增建
2024/03/03新竹縣竹北市六家五路2段272號52.23,13860.17/25F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/01/12新竹縣竹北市六家五路2段280號43.53,91089.816/25F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/11/25新竹縣竹北市六家五路2段262號45.62,75060.36/25F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/10/19新竹縣竹北市六家五路2段280號39.03,920100.611/25F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 450萬
2023/09/23新竹縣竹北市六家五路2段286號45.82,76060.310/25F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/08/23新竹縣竹北市六家五路2段288號42.83,45080.614/25F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/08/05新竹縣竹北市六家五路2段270號43.03,80888.611/25F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/06/14新竹縣竹北市六家五路2段266號44.63,13070.323/25F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/05/28新竹縣竹北市六家五路2段280號42.33,80089.821/25F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/04/20新竹縣竹北市六家五路2段276號39.22,77070.67/25F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/04/16新竹縣竹北市六家五路2段260號39.63,20080.75/25F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/04/06新竹縣竹北市六家五路2段280號42.33,80089.817/25F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/03/17新竹縣竹北市六家五路2段278號37.73,33388.412/25F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/03/12新竹縣竹北市六家五路2段282號35.72,88080.813/25F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/02/11新竹縣竹北市六家五路2段262號40.12,83070.612/25F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/10/25新竹縣竹北市六家五路2段270號36.92,88078.010/25F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2022/07/11新竹縣竹北市六家五路2段280號37.33,35089.822/25F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/04/10新竹縣竹北市六家五路2段272號40.42,85070.515/25F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/02/18新竹縣竹北市六家五路2段266號33.12,68080.99/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—含增建
2021/09/25新竹縣竹北市六家五路2段260號32.02,58080.615/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/09/19新竹縣竹北市六家五路2段278號33.32,95088.610/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/09/17新竹縣竹北市六家五路2段280號33.93,05089.823/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/09/12新竹縣竹北市六家五路2段288號31.02,82891.120/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/09/05新竹縣竹北市六家五路2段286號35.42,50070.616/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/08/29新竹縣竹北市六家五路2段262號39.32,36060.117/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/08/22新竹縣竹北市六家五路2段288號35.12,82880.616/25F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 260萬
2021/08/13新竹縣竹北市六家五路2段272號26.41,86070.522/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/05/28新竹縣竹北市六家五路2段270號28.33,820125.224/25F住宅大樓9年6房2廳4衛坡道平面 280萬
2021/05/24新竹縣竹北市六家五路2段280號28.43,950125.225/25F住宅大樓9年6房2廳4衛坡道平面 390萬
2021/05/10新竹縣竹北市六家五路2段280號28.33,930125.224/25F住宅大樓9年6房2廳4衛坡道平面 390萬
2021/04/26新竹縣竹北市六家五路2段260號28.22,27080.614/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/04/21新竹縣竹北市六家五路2段282號24.82,00080.816/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/04/20新竹縣竹北市六家五路2段278號33.42,95088.416/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/04/13新竹縣竹北市六家五路2段260號31.62,55080.621/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/04/11新竹縣竹北市六家五路2段272號27.71,95070.518/25F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2021/03/20新竹縣竹北市六家五路2段272號28.61,71860.18/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/03/14新竹縣竹北市六家五路2段270號29.63,990125.225/25F住宅大樓9年6房2廳4衛坡道平面 280萬含裝潢
2021/02/23新竹縣竹北市六家五路2段280號26.62,39590.05/25F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2021/02/23新竹縣竹北市六家五路2段260號28.62,00870.27/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/02/21新竹縣竹北市六家五路2段286號25.91,83070.619/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/01/18新竹縣竹北市六家五路2段278號26.02,30088.422/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2021/01/08新竹縣竹北市六家五路2段286號30.33,320100.824/25F住宅大樓8年6房2廳4衛坡道平面 270萬含裝潢
2020/11/30新竹縣竹北市六家五路2段260號28.13,110100.825/25F住宅大樓8年6房2廳4衛坡道平面 280萬
2020/10/25新竹縣竹北市六家五路2段272號25.21,78070.520/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/10/24新竹縣竹北市六家五路2段266號22.71,83080.817/25F住宅大樓8年4房2廳3衛—
2020/10/15新竹縣竹北市六家五路2段286號26.62,810100.825/25F住宅大樓8年6房2廳4衛坡道平面 130萬
2020/10/04新竹縣竹北市六家五路2段272號28.02,70086.324/25F住宅大樓8年3房3廳3衛坡道平面 280萬
2020/09/16新竹縣竹北市六家五路2段282號22.21,80080.98/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/09/10新竹縣竹北市六家五路2段280號22.01,98090.07/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/08/31新竹縣竹北市六家五路2段266號29.53,500109.824/25F住宅大樓8年5房2廳4衛坡道平面 260萬含裝潢
2020/08/31新竹縣竹北市六家五路2段276號30.32,90086.424/25F住宅大樓8年4房2廳3衛坡道平面 280萬含裝潢
2020/08/19新竹縣竹北市六家五路2段270號22.21,96088.414/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/07/19新竹縣竹北市六家五路2段280號21.91,97089.814/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/07/10新竹縣竹北市六家五路2段276號23.11,63070.610/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/07/09新竹縣竹北市六家五路2段282號23.41,89380.819/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/07/05新竹縣竹北市六家五路2段262號24.71,49060.36/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/06/27新竹縣竹北市六家五路2段276號22.01,55070.522/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/06/20新竹縣竹北市六家五路2段272號19.81,40070.611/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/05/27新竹縣竹北市六家五路2段288號24.71,73570.25/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/05/14新竹縣竹北市六家五路2段288號21.31,72080.613/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2020/04/24新竹縣竹北市六家五路2段288號21.91,76280.623/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/04/19新竹縣竹北市六家五路2段282號23.31,88080.818/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/04/06新竹縣竹北市六家五路2段282號20.21,63080.821/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/03/22新竹縣竹北市六家五路2段280號20.01,80090.09/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/03/22新竹縣竹北市六家五路2段282號21.91,77080.815/25F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/03/10新竹縣竹北市六家五路2段262號21.91,55070.614/25F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/03/05新竹縣竹北市六家五路2段278號21.41,88888.415/25F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2020/03/01新竹縣竹北市六家五路2段278號21.41,90088.69/25F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/02/28新竹縣竹北市六家五路2段270號21.41,90088.611/25F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/02/16新竹縣竹北市六家五路2段262號19.11,35070.618/25F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2020/02/14新竹縣竹北市六家五路2段268號20.91,88089.815/25F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/02/10新竹縣竹北市六家五路2段266號20.31,63680.818/25F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/01/19新竹縣竹北市六家五路2段260號21.71,75080.75/25F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
2020/01/09新竹縣竹北市六家五路2段270號27.82,15067.323/25F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 280萬
2019/12/18新竹縣竹北市六家五路2段268號29.12,25068.823/25F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/11/03新竹縣竹北市六家五路2段268號26.92,10068.821/25F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/10/25新竹縣竹北市六家五路2段272號19.41,36570.512/25F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/10/25新竹縣竹北市六家五路2段268號29.42,30068.820/25F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 280萬
2019/10/13新竹縣竹北市六家五路2段288號20.41,64680.89/25F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/09/29新竹縣竹北市六家五路2段282號19.41,57080.96/25F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/08/31新竹縣竹北市六家五路2段286號21.91,55070.618/25F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/08/04新竹縣竹北市六家五路2段272號19.91,40170.521/25F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2019/08/04新竹縣竹北市六家五路2段280號19.51,75089.813/25F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2019/07/28新竹縣竹北市六家五路2段276號21.61,29360.018/25F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/07/14新竹縣竹北市六家五路2段270號28.02,01067.322/25F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 125萬
2019/06/09新竹縣竹北市六家五路2段268號26.42,10068.822/25F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 280萬
2019/06/09新竹縣竹北市六家五路2段282號22.21,56070.45/25F住宅大樓7年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/11/03新竹縣竹北市六家五路2段272號0.0370.516/25F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/12/01新竹縣竹北市六家五路2段272號0.0370.516/25F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/06/27新竹縣竹北市六家五路2段262號0.1570.89/25F住宅大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2024/05/10新竹縣竹北市六家五路2段268號0.1671.923/25F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2023/12/07新竹縣竹北市六家五路2段272號0.0270.516/25F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2023/12/01新竹縣竹北市六家五路2段276號0.0370.67/25F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2022/11/28新竹縣竹北市六家五路2段272號0.0270.516/25F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/12/17新竹縣竹北市六家五路2段260號0.2424.411/25F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/12/01新竹縣竹北市六家五路2段272號0.0270.516/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/09/07新竹縣竹北市六家五路2段260號0.0480.811/25F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2018/11/19新竹縣竹北市六家五路2段272號0.0370.611/25F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2017/12/05新竹縣竹北市六家五路2段286號0.0270.811/25F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2016/10/21新竹縣竹北市六家五路2段278號0.0288.610/25F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2015/05/13新竹縣竹北市六家五路2段266號0.0480.911/25F住宅大樓3年4房2廳2衛—續租
2013/07/15新竹縣竹北市六家五路2段262號0.1321.47/25F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟