新建案 › 新竹縣竹北市

珀伽索斯

隘口七街・建商厚理建設股份有限公司・18・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/13・建照 (111)府建字第00494號

預售中位單價

65.8萬/坪

全期・全期中位 65.8（15 筆・2022/12～2024/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+41.7%

竹北市近一年中古中位 46.4

交屋後中古 vs 預售

-1.9%

對應社區 18 筆中古成交

戶數 / 棟數

18 戶

預售成交走勢

交屋後珀伽索斯

近一年中古 1 筆・中位 64.6 萬/坪・近三年 67.3・一年 -7.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/22	新竹縣竹北市隘口七街60號	64.6	2,802	38.7	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 302萬
2024/08/16	新竹縣竹北市隘口七街60號	69.9	2,990	38.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 282萬	預售分件
2023/09/15	新竹縣竹北市隘口七街58號	65.1	2,648	37.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 226萬	預售分件
2023/06/17	新竹縣竹北市隘口七街60號	66.2	3,035	38.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 470萬	預售分件
2023/05/30	新竹縣竹北市隘口七街58號	64.4	2,625	37.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 231萬	預售分件
2023/05/05	新竹縣竹北市隘口七街60號	63.9	2,715	38.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 242萬	預售分件
2023/05/05	新竹縣竹北市隘口七街62號	64.6	2,738	38.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 242萬	預售分件
2023/03/25	新竹縣竹北市隘口七街62號	63.9	2,712	38.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 242萬	預售分件
2023/03/01	新竹縣竹北市隘口七街62號	64.1	2,720	38.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 242萬	預售分件
2023/02/22	新竹縣竹北市隘口七街58號	64.2	2,613	37.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 226萬	預售分件
2023/01/16	新竹縣竹北市隘口七街58號	64.5	2,632	37.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 232萬	預售分件
2023/01/12	新竹縣竹北市隘口七街58號	65.3	2,670	37.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 242萬	預售分件
2023/01/10	新竹縣竹北市隘口七街60號	63.6	2,706	38.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 242萬	預售分件
2023/01/04	新竹縣竹北市隘口七街58號	62.9	2,583	37.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 242萬	預售分件
2022/12/20	新竹縣竹北市隘口七街62號	64.8	2,742	38.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/12/19	新竹縣竹北市隘口七街62號	63.4	2,998	40.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 457萬	預售分件
2022/12/12	新竹縣竹北市隘口七街60號	62.2	2,642	38.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/12/09	新竹縣竹北市隘口七街62號	64.5	2,727	38.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/16	新竹縣竹北市隘口七街	71.7	2,990	37.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 282萬
2023/09/15	新竹縣竹北市隘口七街	66.5	2,648	36.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 226萬
2023/06/16	新竹縣竹北市隘口七街	68.0	3,035	37.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/05/30	新竹縣竹北市隘口七街	65.7	2,625	36.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 231萬
2023/05/05	新竹縣竹北市隘口七街	65.9	2,738	37.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 242萬
2023/05/05	新竹縣竹北市隘口七街	65.5	2,715	37.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 242萬
2023/03/25	新竹縣竹北市隘口七街	65.2	2,712	37.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 242萬
2023/03/01	新竹縣竹北市隘口七街	65.5	2,720	37.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 242萬
2023/02/22	新竹縣竹北市隘口七街	65.6	2,613	36.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 226萬
2023/01/16	新竹縣竹北市隘口七街	65.9	2,632	36.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 232萬
2023/01/12	新竹縣竹北市隘口七街	66.7	2,670	36.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 242萬
2023/01/10	新竹縣竹北市隘口七街	65.3	2,706	37.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 242萬
2022/12/20	新竹縣竹北市隘口七街	66.2	2,742	37.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/12/19	新竹縣竹北市隘口七街	64.6	2,772	39.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 231萬
2022/12/09	新竹縣竹北市隘口七街	65.8	2,727	37.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
隘興段 428	117.7	住	—	—	2026/01/22

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晁明建設有限公司・331 m・— 萬/坪・0 筆

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合石MOON RIVER

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。