近一年中位單價
52.9萬/坪
+13.9%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.6–52.9 萬/坪・2013/03～2025/12・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+50.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利二路36號 | 2019/10/19 | 25.2 | 2025/12/20 | 52.9 | 6.2 年 | +109.8% |
| 勝利二路36號 | 2015/05/09 | 24.0 | 2022/02/13 | 47.2 | 6.8 年 | +96.4% |
| 勝利二路36號 | 2016/04/06 | 24.1 | 2020/02/03 | 25.2 | 3.8 年 | +4.5% |
| 勝利二路38號 | 2013/03/29 | 26.3 | 2017/08/22 | 22.2 | 4.4 年 | -15.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 新竹縣竹北市勝利二路36號 | 52.9 | 3,398 | 64.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/05 | 新竹縣竹北市勝利二路36號 | 34.4 | 2,250 | 59.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/02/13 | 新竹縣竹北市勝利二路36號 | 47.2 | 3,300 | 69.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/04 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 19.6 | 1,392 | 71.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/06 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 33.7 | 2,400 | 71.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/03 | 新竹縣竹北市勝利二路36號 | 25.2 | 1,620 | 64.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/19 | 新竹縣竹北市勝利二路36號 | 24.1 | 1,620 | 58.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2019/06/19 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 24.5 | 1,745 | 71.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/11 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 24.5 | 1,740 | 71.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/31 | 新竹縣竹北市勝利二路36號 | 22.8 | 1,468 | 64.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/31 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 21.2 | 1,630 | 76.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/22 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 22.2 | 1,580 | 71.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/19 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 22.3 | 1,585 | 71.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/06 | 新竹縣竹北市勝利二路36號 | 24.1 | 1,550 | 64.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/09 | 新竹縣竹北市勝利二路36號 | 24.0 | 1,680 | 69.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/10 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 22.8 | 1,620 | 71.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 24.1 | 1,850 | 76.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/29 | 新竹縣竹北市勝利二路38號 | 25.7 | 1,680 | 57.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） |