新建案 › 新竹縣竹北市

上德逸

莊敬段593地號・建商上德開發股份有限公司・42・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/03・建照 (111)府建字第00158號

預售中位單價

59.5萬/坪

全期・30 筆・全期 59.5（30 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+16.8%

竹北市近一年中古中位 50.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+32.3%

對應社區 36 筆中古成交

戶數 / 棟數

42 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後上德逸

近一年中古 1 筆・中位 78.6 萬/坪・近三年 60.9・一年 —

2026/02/13
新竹縣竹北市十興路1段396號
78.6萬/坪
2,783 萬
32.8 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/07
新竹縣竹北市十興路1段392號
60.7萬/坪
4,756 萬
72.9 坪・3/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 330萬預售分件
2023/12/27
新竹縣竹北市十興路1段392號
61.2萬/坪
4,900 萬
72.9 坪・2/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 440萬
2023/12/23
新竹縣竹北市十興路1段392號
58.5萬/坪
4,720 萬
72.9 坪・4/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 455萬
2023/10/30
新竹縣竹北市十興路1段392號
60.0萬/坪
4,705 萬
72.9 坪・5/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 330萬預售分件
2023/10/11
新竹縣竹北市十興路1段398號
81.0萬/坪
4,137 萬
47.0 坪・1/20F・住宅大樓
坡道平面 330萬預售分件
2022/12/02
新竹縣竹北市十興路1段390號
63.1萬/坪
3,998 萬
63.4 坪・2/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
預售分件
2022/11/18
新竹縣竹北市十興路1段390號
59.5萬/坪
4,021 萬
63.4 坪・12/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2022/07/29
新竹縣竹北市十興路1段390號
61.8萬/坪
3,916 萬
63.4 坪・15/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
預售分件
2022/07/29
新竹縣竹北市十興路1段390號
61.2萬/坪
3,878 萬
63.4 坪・9/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
預售分件
2022/07/27
新竹縣竹北市十興路1段400號
80.0萬/坪
4,698 萬
56.4 坪・1/20F・住宅大樓
坡道平面 190萬預售分件
2022/07/27
新竹縣竹北市十興路1段392號
58.9萬/坪
4,665 萬
72.9 坪・6/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 370萬預售分件
2022/07/24
新竹縣竹北市十興路1段392號
59.7萬/坪
4,763 萬
72.9 坪・14/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 410萬預售分件
2022/07/21
新竹縣竹北市十興路1段392號
59.8萬/坪
4,701 萬
72.9 坪・15/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 340萬預售分件
2022/07/21
新竹縣竹北市十興路1段392號
59.9萬/坪
4,748 萬
72.9 坪・16/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 380萬預售分件
2022/07/17
新竹縣竹北市十興路1段392號
59.5萬/坪
4,699 萬
72.9 坪・12/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 360萬預售分件
2022/07/17
新竹縣竹北市十興路1段392號
59.4萬/坪
4,787 萬
72.9 坪・11/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 455萬預售分件
2022/07/16
新竹縣竹北市十興路1段390號
58.2萬/坪
3,939 萬
63.4 坪・3/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2022/07/15
新竹縣竹北市十興路1段396號
83.0萬/坪
2,901 萬
32.8 坪・1/20F・住宅大樓
坡道平面 180萬預售分件
2022/07/15
新竹縣竹北市十興路1段390號
59.6萬/坪
3,965 萬
63.4 坪・14/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2022/07/15
新竹縣竹北市十興路1段390號
59.3萬/坪
3,993 萬
63.4 坪・10/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 235萬預售分件
2022/07/15
新竹縣竹北市十興路1段390號
59.0萬/坪
3,949 萬
63.4 坪・7/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 210萬預售分件
2022/07/14
新竹縣竹北市十興路1段390號
57.8萬/坪
3,971 萬
63.4 坪・5/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 310萬預售分件
2022/07/13
新竹縣竹北市十興路1段392號
60.5萬/坪
4,852 萬
72.9 坪・20/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 440萬預售分件
2022/07/12
新竹縣竹北市十興路1段392號
59.3萬/坪
4,684 萬
72.9 坪・10/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 360萬預售分件
2022/07/12
新竹縣竹北市十興路1段392號
59.1萬/坪
4,859 萬
75.7 坪・17/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 390萬預售分件
2022/07/12
新竹縣竹北市十興路1段392號
58.0萬/坪
4,868 萬
77.4 坪・7/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 380萬預售分件
2022/07/12
新竹縣竹北市十興路1段390號
58.6萬/坪
3,972 萬
67.8 坪・13/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
預售分件
2022/07/10
新竹縣竹北市十興路1段390號
58.9萬/坪
3,983 萬
63.4 坪・6/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件
2022/07/09
新竹縣竹北市十興路1段392號
59.2萬/坪
4,657 萬
72.9 坪・9/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 340萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	新竹縣竹北市十興路1段396號	78.6	2,783	32.8	1/20F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/07	新竹縣竹北市十興路1段392號	60.7	4,756	72.9	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/12/27	新竹縣竹北市十興路1段392號	61.2	4,900	72.9	2/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2023/12/23	新竹縣竹北市十興路1段392號	58.5	4,720	72.9	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 455萬
2023/10/30	新竹縣竹北市十興路1段392號	60.0	4,705	72.9	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/10/11	新竹縣竹北市十興路1段398號	81.0	4,137	47.0	1/20F	住宅大樓	—	—	坡道平面 330萬	預售分件
2022/12/02	新竹縣竹北市十興路1段390號	63.1	3,998	63.4	2/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/18	新竹縣竹北市十興路1段390號	59.5	4,021	63.4	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/07/29	新竹縣竹北市十興路1段390號	61.8	3,916	63.4	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/29	新竹縣竹北市十興路1段390號	61.2	3,878	63.4	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/27	新竹縣竹北市十興路1段400號	80.0	4,698	56.4	1/20F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬	預售分件
2022/07/27	新竹縣竹北市十興路1段392號	58.9	4,665	72.9	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 370萬	預售分件
2022/07/24	新竹縣竹北市十興路1段392號	59.7	4,763	72.9	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 410萬	預售分件
2022/07/21	新竹縣竹北市十興路1段392號	59.8	4,701	72.9	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/21	新竹縣竹北市十興路1段392號	59.9	4,748	72.9	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/07/17	新竹縣竹北市十興路1段392號	59.5	4,699	72.9	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/07/17	新竹縣竹北市十興路1段392號	59.4	4,787	72.9	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 455萬	預售分件
2022/07/16	新竹縣竹北市十興路1段390號	58.2	3,939	63.4	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/07/15	新竹縣竹北市十興路1段396號	83.0	2,901	32.8	1/20F	住宅大樓	—	—	坡道平面 180萬	預售分件
2022/07/15	新竹縣竹北市十興路1段390號	59.6	3,965	63.4	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/07/15	新竹縣竹北市十興路1段390號	59.3	3,993	63.4	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2022/07/15	新竹縣竹北市十興路1段390號	59.0	3,949	63.4	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/07/14	新竹縣竹北市十興路1段390號	57.8	3,971	63.4	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2022/07/13	新竹縣竹北市十興路1段392號	60.5	4,852	72.9	20/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬	預售分件
2022/07/12	新竹縣竹北市十興路1段392號	59.3	4,684	72.9	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/07/12	新竹縣竹北市十興路1段392號	59.1	4,859	75.7	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬	預售分件
2022/07/12	新竹縣竹北市十興路1段392號	58.0	4,868	77.4	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/07/12	新竹縣竹北市十興路1段390號	58.6	3,972	67.8	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2022/07/10	新竹縣竹北市十興路1段390號	58.9	3,983	63.4	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2022/07/09	新竹縣竹北市十興路1段392號	59.2	4,657	72.9	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 340萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

2024/03/07
新竹縣竹北市莊敬段593號
60.7萬/坪
4,756 萬
72.9 坪・3/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 330萬
2023/10/30
新竹縣竹北市莊敬段593號
60.0萬/坪
4,705 萬
72.9 坪・5/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 330萬
2023/10/11
新竹縣竹北市莊敬段593號
81.0萬/坪
4,137 萬
47.0 坪・1/20F・住宅大樓
坡道平面 330萬
2022/11/18
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.5萬/坪
4,021 萬
63.4 坪・12/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/07/27
新竹縣竹北市莊敬段593號
80.0萬/坪
4,698 萬
56.4 坪・1/20F・住宅大樓
坡道平面 190萬
2022/07/27
新竹縣竹北市莊敬段593號
58.9萬/坪
4,665 萬
72.9 坪・6/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 370萬
2022/07/24
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.7萬/坪
4,763 萬
72.9 坪・14/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 410萬
2022/07/21
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.8萬/坪
4,701 萬
72.9 坪・15/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 340萬
2022/07/21
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.9萬/坪
4,748 萬
72.9 坪・16/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 380萬
2022/07/17
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.4萬/坪
4,787 萬
72.9 坪・11/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 455萬
2022/07/17
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.5萬/坪
4,699 萬
72.9 坪・12/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 360萬
2022/07/16
新竹縣竹北市莊敬段593號
58.2萬/坪
3,939 萬
63.4 坪・3/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/07/15
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.3萬/坪
3,993 萬
63.4 坪・10/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 235萬
2022/07/15
新竹縣竹北市莊敬段593號
83.0萬/坪
2,901 萬
32.8 坪・1/20F・住宅大樓
坡道平面 180萬
2022/07/15
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.6萬/坪
3,965 萬
63.4 坪・14/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 185萬
2022/07/15
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.0萬/坪
3,949 萬
63.4 坪・7/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 210萬
2022/07/14
新竹縣竹北市莊敬段593號
57.8萬/坪
3,971 萬
63.4 坪・5/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 310萬
2022/07/13
新竹縣竹北市莊敬段593號
60.5萬/坪
4,852 萬
72.9 坪・20/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 440萬
2022/07/12
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.3萬/坪
4,684 萬
72.9 坪・10/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 360萬
2022/07/12
新竹縣竹北市莊敬段593號
58.0萬/坪
4,868 萬
77.4 坪・7/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 380萬
2022/07/12
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.0萬/坪
4,859 萬
75.7 坪・17/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 390萬
2022/07/12
新竹縣竹北市莊敬段593號
58.6萬/坪
3,972 萬
67.8 坪・13/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
2022/07/10
新竹縣竹北市莊敬段593號
58.9萬/坪
3,983 萬
63.4 坪・6/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/07/09
新竹縣竹北市莊敬段593號
60.1萬/坪
4,713 萬
72.9 坪・18/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 330萬
2022/07/09
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.6萬/坪
4,696 萬
72.9 坪・13/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 350萬
2022/07/09
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.2萬/坪
4,657 萬
72.9 坪・9/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 340萬
2022/07/09
新竹縣竹北市莊敬段593號
57.9萬/坪
3,900 萬
63.4 坪・4/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2022/07/08
新竹縣竹北市莊敬段593號
59.1萬/坪
4,660 萬
72.9 坪・8/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 350萬
2022/07/08
新竹縣竹北市莊敬段593號
60.2萬/坪
4,790 萬
72.9 坪・19/20F・住宅大樓・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2022/07/07
新竹縣竹北市莊敬段593號
58.7萬/坪
3,995 萬
63.4 坪・11/20F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 275萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/03/07	新竹縣竹北市莊敬段593號	60.7	4,756	72.9	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/10/30	新竹縣竹北市莊敬段593號	60.0	4,705	72.9	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/10/11	新竹縣竹北市莊敬段593號	81.0	4,137	47.0	1/20F	住宅大樓	—	—	坡道平面 330萬
2022/11/18	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.5	4,021	63.4	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/27	新竹縣竹北市莊敬段593號	80.0	4,698	56.4	1/20F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2022/07/27	新竹縣竹北市莊敬段593號	58.9	4,665	72.9	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 370萬
2022/07/24	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.7	4,763	72.9	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 410萬
2022/07/21	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.8	4,701	72.9	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 340萬
2022/07/21	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.9	4,748	72.9	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2022/07/17	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.4	4,787	72.9	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 455萬
2022/07/17	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.5	4,699	72.9	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2022/07/16	新竹縣竹北市莊敬段593號	58.2	3,939	63.4	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/15	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.3	3,993	63.4	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/07/15	新竹縣竹北市莊敬段593號	83.0	2,901	32.8	1/20F	住宅大樓	—	—	坡道平面 180萬
2022/07/15	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.6	3,965	63.4	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/07/15	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.0	3,949	63.4	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/14	新竹縣竹北市莊敬段593號	57.8	3,971	63.4	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/07/13	新竹縣竹北市莊敬段593號	60.5	4,852	72.9	20/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 440萬
2022/07/12	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.3	4,684	72.9	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2022/07/12	新竹縣竹北市莊敬段593號	58.0	4,868	77.4	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2022/07/12	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.0	4,859	75.7	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 390萬
2022/07/12	新竹縣竹北市莊敬段593號	58.6	3,972	67.8	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2022/07/10	新竹縣竹北市莊敬段593號	58.9	3,983	63.4	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/09	新竹縣竹北市莊敬段593號	60.1	4,713	72.9	18/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2022/07/09	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.6	4,696	72.9	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 350萬
2022/07/09	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.2	4,657	72.9	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 340萬
2022/07/09	新竹縣竹北市莊敬段593號	57.9	3,900	63.4	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/08	新竹縣竹北市莊敬段593號	59.1	4,660	72.9	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 350萬
2022/07/08	新竹縣竹北市莊敬段593號	60.2	4,790	72.9	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2022/07/07	新竹縣竹北市莊敬段593號	58.7	3,995	63.4	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 275萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
莊敬段 593	—	住	—	—	2026/02/13

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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