ToEstate

新竹縣竹北市勝利六街50號

新竹縣竹北市勝利六街50號・套房・10 樓・屋齡 22 年・2 棟
近一年中位單價
48.6萬/坪
+4.5%vs 竹北市n=3,樣本少
一年漲跌
-18.1%
近三年中位 53.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.02%
月租 817 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–66.8 萬/坪・2012/08~2026/03・共 142 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 1 對)

中位持有
4.9 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +18.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
勝利六街52號2020/08/0323.32025/08/2054.05 年+132%
勝利六街50號2014/02/2420.92023/03/2447.89.1 年+128.9%
勝利六街50號2015/07/1416.92023/01/0432.77.5 年+93%
勝利六街50號2022/02/2042.52022/10/0646.00.6 年+8.3%
勝利六街50號2016/07/1718.32022/06/0838.15.9 年+108.3%
勝利六街52號2019/06/1019.32022/04/2340.42.9 年+109.5%
勝利六街52號2014/09/2517.02022/04/2330.77.6 年+80.3%
勝利六街52號2014/10/1417.22022/04/0739.97.5 年+132.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/20新竹縣竹北市勝利六街52號42.362214.75/10F華廈22年1房0廳1衛—含增建
2026/01/20新竹縣竹北市勝利六街52號50.153810.710/10F華廈22年1房0廳1衛—含增建
2025/11/19新竹縣竹北市勝利六街50號48.653010.95/10F華廈22年——
2025/08/20新竹縣竹北市勝利六街52號54.058010.79/10F華廈21年1房1廳1衛—
2025/08/16新竹縣竹北市勝利六街50號48.156511.82/10F華廈21年1房1廳1衛—含增建
2025/05/24新竹縣竹北市勝利六街50號51.956010.85/10F華廈21年1房1廳1衛—含增建
2025/01/11新竹縣竹北市勝利六街52號51.780015.52/10F華廈21年0房0廳1衛—含增建
2024/12/28新竹縣竹北市勝利六街50號61.467010.95/10F華廈21年1房0廳1衛—含增建
2024/10/12新竹縣竹北市勝利六街50號62.968610.94/10F華廈21年1房1廳1衛—
2024/08/05新竹縣竹北市勝利六街50號66.872010.86/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2024/07/22新竹縣竹北市勝利六街50號59.15228.87/10F華廈20年1房0廳1衛—
2024/07/09新竹縣竹北市勝利六街52號61.466010.77/10F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2024/06/30新竹縣竹北市勝利六街52號57.561810.79/10F華廈20年1房0廳1衛—含增建
2024/04/25新竹縣竹北市勝利六街52號48.972014.76/10F華廈20年1房1廳1衛—含裝潢
2024/03/29新竹縣竹北市勝利六街52號52.357010.95/10F華廈20年1房1廳1衛—
2023/12/09新竹縣竹北市勝利六街50號61.15408.89/10F華廈20年1房1廳1衛—含增建
2023/12/09新竹縣竹北市勝利六街52號60.565010.77/10F華廈20年1房1廳1衛—
2023/12/05新竹縣竹北市勝利六街52號43.247010.93/10F華廈20年1房1廳1衛—含增建含租約
2023/08/13新竹縣竹北市勝利六街50號54.34808.86/10F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2023/05/25新竹縣竹北市勝利六街50號46.751010.99/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2023/05/17新竹縣竹北市勝利六街52號48.452010.710/10F華廈19年1房1廳1衛—
2023/04/22新竹縣竹北市勝利六街52號44.548510.98/10F華廈19年1房1廳1衛—
2023/03/24新竹縣竹北市勝利六街50號47.851510.84/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2023/02/08新竹縣竹北市勝利六街50號27.140014.89/10F華廈19年1房1廳1衛—
2023/01/04新竹縣竹北市勝利六街50號32.755016.84/10F華廈19年1房1廳1衛—含增建
2022/10/06新竹縣竹北市勝利六街50號46.04068.82/10F套房19年1房1廳1衛—含增建
2022/06/08新竹縣竹北市勝利六街50號38.149012.93/10F華廈18年1房0廳1衛—含增建
2022/04/23新竹縣竹北市勝利六街52號30.733010.74/10F套房18年1房0廳1衛—含增建
2022/04/23新竹縣竹北市勝利六街52號40.444010.910/10F套房18年1房0廳1衛—含增建
2022/04/07新竹縣竹北市勝利六街52號39.943510.94/10F套房18年1房0廳1衛—含增建
2022/03/17新竹縣竹北市勝利六街50號42.53758.83/10F套房18年1房0廳1衛—含增建
2022/02/20新竹縣竹北市勝利六街50號42.53758.82/10F套房18年1房1廳1衛—含增建
2022/01/12新竹縣竹北市勝利六街52號38.641510.78/10F套房18年1房1廳1衛—含增建
2021/12/30新竹縣竹北市勝利六街52號35.839010.94/10F套房18年1房1廳1衛—含增建
2021/09/20新竹縣竹北市勝利六街50號32.838611.82/10F套房18年1房1廳1衛—含增建
2021/08/08新竹縣竹北市勝利六街50號27.841014.88/10F華廈17年0房1廳1衛—含增建
2021/08/05新竹縣竹北市勝利六街50號23.430012.82/10F套房17年1房1廳1衛—含增建
2021/08/02新竹縣竹北市勝利六街52號34.036510.74/10F套房17年1房1廳1衛—
2021/05/07新竹縣竹北市勝利六街50號22.41988.85/10F華廈17年1房0廳1衛—
2021/04/12新竹縣竹北市勝利六街52號29.832010.75/10F套房17年1房1廳1衛—含增建
2021/01/29新竹縣竹北市勝利六街52號23.134014.76/10F華廈17年1房1廳1衛—
2021/01/06新竹縣竹北市勝利六街52號23.134014.76/10F華廈17年1房1廳1衛—
2020/12/30新竹縣竹北市勝利六街50號21.823510.83/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2020/12/23新竹縣竹北市勝利六街50號23.327011.62/10F華廈17年1房1廳1衛—
2020/11/26新竹縣竹北市勝利六街52號24.335814.75/10F華廈17年1房1廳1衛—
2020/11/15新竹縣竹北市勝利六街50號24.126010.88/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2020/11/14新竹縣竹北市勝利六街52號26.228210.73/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2020/11/12新竹縣竹北市勝利六街52號23.134014.73/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2020/11/02新竹縣竹北市勝利六街50號22.428712.810/10F華廈17年1房1廳1衛—含增建
2020/08/21新竹縣竹北市勝利六街50號21.828012.92/10F華廈17年1房1廳1衛—
2020/08/20新竹縣竹北市勝利六街50號22.037016.810/10F華廈16年1房1廳1衛—
2020/08/14新竹縣竹北市勝利六街52號21.923510.710/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2020/08/03新竹縣竹北市勝利六街52號23.325010.79/10F華廈16年1房1廳1衛—含增建
2020/08/01新竹縣竹北市勝利六街50號19.020510.85/10F華廈16年1房1廳1衛—
2020/07/07新竹縣竹北市勝利六街50號22.224010.84/10F華廈16年1房1廳1衛—
2020/02/25新竹縣竹北市勝利六街52號18.820210.74/10F套房16年1房1廳1衛—
2019/10/07新竹縣竹北市勝利六街52號21.223110.97/10F套房16年1房1廳1衛—
2019/08/01新竹縣竹北市勝利六街52號21.623510.97/10F套房15年1房1廳1衛—
2019/07/04新竹縣竹北市勝利六街52號19.628814.710/10F套房15年1房1廳1衛—
2019/06/15新竹縣竹北市勝利六街50號21.81938.810/10F套房15年1房1廳1衛—
2019/06/10新竹縣竹北市勝利六街52號19.321010.910/10F套房15年——
2019/04/20新竹縣竹北市勝利六街50號17.923012.95/10F套房15年1房1廳1衛—
2019/04/03新竹縣竹北市勝利六街50號21.222910.89/10F套房15年1房1廳1衛—
2018/11/13新竹縣竹北市勝利六街50號18.720210.84/10F套房15年1房1廳1衛—
2018/08/30新竹縣竹北市勝利六街52號18.620010.79/10F套房15年1房1廳1衛—
2018/06/16新竹縣竹北市勝利六街50號17.622612.97/10F套房14年1房1廳1衛—
2018/06/04新竹縣竹北市勝利六街52號15.823214.73/10F套房14年1房1廳1衛—
2018/05/26新竹縣竹北市勝利六街52號15.617010.910/10F套房14年0房1廳1衛—含增建
2018/05/12新竹縣竹北市勝利六街52號21.222810.76/10F套房14年1房1廳1衛—
2018/03/26新竹縣竹北市勝利六街52號15.817010.710/10F套房14年0房1廳1衛—含增建
2018/03/21新竹縣竹北市勝利六街50號17.018310.87/10F套房14年1房1廳1衛—
2018/03/07新竹縣竹北市勝利六街50號18.219610.810/10F套房14年1房1廳1衛—
2018/01/25新竹縣竹北市勝利六街50號21.31888.85/10F套房14年1房0廳1衛—
2017/12/01新竹縣竹北市勝利六街52號20.522010.77/10F套房14年1房1廳1衛—
2017/07/16新竹縣竹北市勝利六街50號18.620010.86/10F套房13年1房1廳1衛—
2017/07/15新竹縣竹北市勝利六街52號18.419810.74/10F套房13年1房1廳1衛—
2017/07/15新竹縣竹北市勝利六街52號18.419810.74/10F套房13年1房1廳1衛—
2017/06/15新竹縣竹北市勝利六街52號17.025014.72/10F套房13年1房1廳1衛坡道機械 50萬
2017/06/05新竹縣竹北市勝利六街52號19.721210.77/10F套房13年1房1廳1衛—
2017/04/10新竹縣竹北市勝利六街50號15.233021.78/10F套房13年1房1廳1衛—
2017/03/13新竹縣竹北市勝利六街52號18.019610.94/10F套房13年1房1廳1衛—
2016/11/30新竹縣竹北市勝利六街50號18.320010.95/10F套房13年1房1廳1衛—
2016/09/21新竹縣竹北市勝利六街50號19.120810.96/10F套房13年1房1廳1衛—
2016/09/04新竹縣竹北市勝利六街52號15.623014.73/10F套房13年1房1廳1衛—含增建
2016/08/14新竹縣竹北市勝利六街50號18.219610.84/10F套房12年1房1廳1衛—
2016/07/17新竹縣竹北市勝利六街50號18.323512.93/10F套房12年1房1廳1衛—
2016/07/17新竹縣竹北市勝利六街52號18.419810.74/10F套房12年1房1廳1衛—
2016/06/23新竹縣竹北市勝利六街52號20.222010.99/10F套房12年1房1廳1衛—
2016/01/18新竹縣竹北市勝利六街50號17.118710.94/10F套房12年1房1廳1衛—
2015/11/25新竹縣竹北市勝利六街50號16.824814.86/10F套房12年1房1廳1衛—
2015/10/29新竹縣竹北市勝利六街50號17.229016.810/10F套房12年1房1廳1衛—
2015/10/22新竹縣竹北市勝利六街52號18.126614.77/10F華廈12年1房1廳1衛—
2015/10/19新竹縣竹北市勝利六街52號18.419810.78/10F華廈12年1房1廳1衛—
2015/10/12新竹縣竹北市勝利六街50號19.028014.87/10F套房12年1房1廳1衛—
2015/09/30新竹縣竹北市勝利六街50號18.419810.88/10F套房12年1房1廳1衛—
2015/09/15新竹縣竹北市勝利六街52號12.135529.46/10F套房12年——
2015/09/14新竹縣竹北市勝利六街52號18.520210.96/10F套房12年1房1廳1衛—
2015/09/13新竹縣竹北市勝利六街50號17.018310.810/10F套房12年1房1廳1衛—
2015/08/13新竹縣竹北市勝利六街52號14.015010.79/10F套房11年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/05/08新竹縣竹北市勝利六街52號12,00081714.76/10F華廈1房0廳1衛
2025/04/16新竹縣竹北市勝利六街52號12,00081714.76/10F華廈1房0廳1衛續租
2024/08/24新竹縣竹北市勝利六街50號13,0001,7557.47/10F華廈1房1廳1衛含管理費
2024/07/05新竹縣竹北市勝利六街50號10,0001,1318.810/10F華廈1房0廳1衛
2024/05/24新竹縣竹北市勝利六街52號12,00081714.76/10F華廈1房0廳1衛
2023/12/05新竹縣竹北市勝利六街52號12,00081714.76/10F華廈1房0廳1衛含管理費
2023/07/29新竹縣竹北市勝利六街52號12,5001,16410.710/10F套房1房1廳1衛
2023/04/20新竹縣竹北市勝利六街52號10,00091910.97/10F華廈1房1廳1衛
2022/12/28新竹縣竹北市勝利六街52號12,10082314.76/10F套房1房0廳1衛
2022/11/10新竹縣竹北市勝利六街50號12,00093212.97/10F華廈1房1廳1衛
2022/07/29新竹縣竹北市勝利六街52號12,00081714.77/10F華廈1房1廳1衛
2022/05/20新竹縣竹北市勝利六街52號10,00068114.76/10F套房1房0廳1衛
2021/12/15新竹縣竹北市勝利六街52號9,00082610.97/10F華廈1房1廳1衛
2021/12/06新竹縣竹北市勝利六街52號11,80080314.76/10F華廈1房0廳0衛
2021/06/10新竹縣竹北市勝利六街52號7,70070710.94/10F華廈1房0廳1衛
2020/09/18新竹縣竹北市勝利六街52號8,00074410.73/10F華廈1房1廳1衛
2020/04/06新竹縣竹北市勝利六街52號8,00074410.77/10F華廈1房1廳1衛
2016/02/26新竹縣竹北市勝利六街50號10,00086611.62/10F華廈1房1廳1衛
2014/11/09新竹縣竹北市勝利六街50號7,50050914.89/10F套房1房1廳1衛
2012/09/10新竹縣竹北市勝利六街50號10,00077712.97/10F套房1房1廳1衛
2012/09/01新竹縣竹北市勝利六街50號8,00047616.84/10F套房1房1廳1衛

各棟